中新網(wǎng)6月22日電 21日，幾乎全北京的開發(fā)商及房地產(chǎn)中介代理機構(gòu)都在做同樣的一件事情：研讀深圳21日出臺的房地產(chǎn)調(diào)控實施細則。北京的實施細則什么時候出臺更加成了社會各界關注的焦點�！侗本┣嗄陥蟆酚浾�21日從北京市政府有關方面了解到的最新信息是：北京市地產(chǎn)新政實施細則各項文件都在緊急擬定中，月底前后將陸續(xù)出臺。

　　據(jù)介紹，6月9日，北京市政府已經(jīng)向各有關部門轉(zhuǎn)發(fā)了國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的建設部等九部門關于調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知。具體到北京市實施細則的制定上，目前已經(jīng)定下了三個大的方向：即加大中小套型和中低價普通商品房的供應，加大經(jīng)濟適用住房的供應，加大廉租房的供應。

　　具體到九部委文件中90平方米中小戶型和“70%”比例問題，從深圳看，深圳的實施細則是6月1日起新審批和新開工的項目單個樓盤套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的70%以上。北京的實施細則是不是會在90平方米中小套型的規(guī)定上對新老項目“一刀切”？有關方面的說法是：北京市將本著“認真貫徹，結(jié)合實際”的原則，考慮各方面的綜合因素，在保證市場穩(wěn)定成熟的前提下，出臺相關細則。根據(jù)有關方面的統(tǒng)計，北京市目前已經(jīng)拿到規(guī)劃許可證但尚未拿到施工許可證屬于九部委新政“歷史遺留問題”的項目約600多個，規(guī)劃建筑面積達到2000萬平方米，而這些面積中，套型建筑面積在90平方米以下的戶型僅占10%。

　　北京市國土局方面明確表示：還將鼓勵“8·31”過關但已過了兩年合同期限仍未開工的項目建設中低價商品房。

　　而具體到廉租房的建設問題，深圳已經(jīng)明確每年拿出土地出讓凈收益的10%用于公共租賃住房(含廉租住房)建設，加強公共租賃住房(含廉租住房)建設，促進住房保障由“以售為主”向“以租為主”轉(zhuǎn)化。北京有關方面對此表示：拿出一定比例土地出讓金建設廉租房是肯定的，但具體比例目前還沒有確定。（余美英）