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6月上海二手房市成交總量下降 中小戶(hù)型份額增長(zhǎng)

2006年06月26日 10:26

    上海二手房市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu)正在發(fā)生變化。據(jù)透露,由于被劃入營(yíng)業(yè)稅征收范圍等原因,6月份以來(lái),上海大部分地區(qū)不到5年的“次新二手房”成交量急跌50%—100%,“高齡”二手房相對(duì)走俏,尤其是面積適中,交通便利的較受歡迎。 中新社發(fā) 徐和德 攝

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  中新網(wǎng)6月26日電 據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道,受市場(chǎng)觀望氣氛影響,6月份滬上二手房成交總量有一定幅度的下降,但二手房市場(chǎng)90平方米左右的中小面積住宅成交卻顯穩(wěn)定,交易比較正常。與政策出臺(tái)前相比,各區(qū)域中小面積住宅交易量占整體交易量份額有15%左右的增長(zhǎng)。

  據(jù)美聯(lián)物業(yè)報(bào)告顯示,近期,滬上各區(qū)域90平方米以下住宅成交量幾乎都有所增長(zhǎng),所占的市場(chǎng)比例較之新政頒布前也有不小的提高。楊浦、虹口、普陀、閘北、徐匯、靜安等區(qū)域漲幅較大。其中,楊浦、虹口兩個(gè)區(qū)域90平方米以下住宅成交量占總成交量的比例最高,達(dá)到60%,比新政前增長(zhǎng)了20%。

  美聯(lián)物業(yè)上海區(qū)經(jīng)理馮泓睿表示,近期90平方米左右的中小面積住宅成交量占總體成交量份額的增長(zhǎng),除了因政策對(duì)中小面積住宅交易有所傾斜外,另一方面是近期置換購(gòu)房的客戶(hù)相對(duì)減少,二手市場(chǎng)成交主要由剛性需求拉動(dòng)。

  馮泓睿表示,目前市場(chǎng)上仍保持交易熱情的客戶(hù)大多是首次購(gòu)房的消費(fèi)者,其選購(gòu)的物業(yè)類(lèi)型多在總價(jià)80-120萬(wàn)之間,面積在90平方米左右。宏調(diào)引起的短暫觀望情緒對(duì)于該群體客戶(hù)沒(méi)有太大的影響。(趙寅)

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