中新網(wǎng)6月26日電 “穿得爛走得慢，腰纏千百萬”，有一句俗話這樣形容山西煤老板。
不顯山露水，應該是有錢的山西煤礦主、溫州商人的共同特點。但是這一兩年間，他們已經(jīng)成為各地樓市的熱門話題。他們真實的購房狀況如何？他們都在哪里一擲千金？媒體關于他們的各色各樣的報道，在接近他們時，似乎又讓他們更加模糊。甚至讓人懷疑，越來越多的“購房團”僅僅是因為某種需要被制造出來的“大買家”。
《北京現(xiàn)代商報》記者追訪發(fā)現(xiàn)，日前山西看房團活動是由廣告公司運作的純商業(yè)行為。有同行甚至將此評價為“作秀成分大于商業(yè)運作的炒作”。
組委會：活動費標價18萬/樓盤
“炒作這個說法挺滑稽的”，任嶠說。任嶠眼下的頭銜是“百名山西企業(yè)家投資置業(yè)考察團”(即山西富翁看房團)組委會主任。開發(fā)商想賣房，山西人想買房�！叭绻f是炒作，我們所看項目的廣告投入都不小。正常的宣傳和炒作是兩碼事，炒作是做假的、無中生有。”
“現(xiàn)在我們是公司化運作。”雖然任嶠反復強調(diào)看房團的服務性質(zhì)，卻不能回避其商業(yè)性。任嶠介紹，承辦這次看房團活動的是北京洋界堂廣告有限公司，該公司成立有一年多時間，這次山西千萬富翁進京看房是該公司組織的第一個購房團活動。
據(jù)了解，看房團組委會不向參加看房的團員收取任何費用，團員路上的吃、住、行也由組委會承擔，但是承辦的洋界堂廣告公司向看房團參觀的樓盤項目收取一定的“活動費”。任嶠介紹，每個參與的樓盤對外宣稱收取的活動費是18萬元。
為此，洋界堂廣告公司向樓盤承諾兩點：一是看房團成員的“千萬富翁”身份的真實性，即都是身為礦長兩年以上的人；二是看房期間對參與樓盤有一定的媒體宣傳作用。
目標開發(fā)商：“房子賣得好，沒必要參加”
任嶠介紹，此次看房團一共在京“考察”了8個樓盤。
其中一樓盤負責人接受采訪時透露，該項目“沒有給錢”，認為“沒有必要”參與，因為“房子賣得特別好”。另有一項目負責人透露，公司向?qū)Ψ街Ц读恕皫兹f塊錢”，但是拒絕透露具體數(shù)目。
“這一次基本上沒有賺錢。”任嶠說，但他未透露此次活動共收取多少“活動費”。他只表示，活動費的收取分兩步：活動開始之前開發(fā)商收部分費用；之后看宣傳效果開發(fā)商再付剩余部分。
溫州購房團發(fā)起人：“絕對是炒作”
吳昊，上海超然不動產(chǎn)營銷機構(gòu)董事長，也是早期溫州購房團的主要發(fā)起人�！敖^對是炒作”，他在電話那端不含糊地說。他首先直言不諱地表示，所有購房團活動就是商業(yè)操作行為，加上媒體的宣傳放大，“溫州購房團”、“浙商購房團”、“山西購房團”等被稱為一種熱點現(xiàn)象。
他進一步認為，“山西富翁來京看房”是一次作秀意義大于商業(yè)運作的炒作。“從供求雙方來說，都應該是重成交的，開發(fā)商要賣房，山西富翁要買房。”該看房團最新的進展是，“草簽了4套購房合同”。
對由廣告公司來運作購房團活動，吳昊也表示異議。他認為，買房、賣房是專業(yè)的商業(yè)行為，作為中間的橋梁，中介公司應該是專業(yè)的，懂得如何避免開發(fā)商設下的購買圈套、客戶如何維護自己的權(quán)益，以及掌握客戶的支付能力、避免開發(fā)商投入上的浪費。(賀文）
