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北京等地房價高漲 官媒指百姓被綁上高房價戰(zhàn)車(2)

2006年11月17日 00:32

  另一方面,“房地產(chǎn)市場的快速膨脹,使一些地方的財政收入和經(jīng)濟增長對房地產(chǎn)的依賴增大,一旦房地產(chǎn)進入調(diào)整期,將直接造成入不敷出的尷尬和經(jīng)濟出現(xiàn)波動的隱患!蓖跣V說。

  專家特別指出,一個國家的長遠發(fā)展更主要的依賴于核心競爭力,由于紅火的房地產(chǎn)市場吸引了過多的社會財富與資金涌入,將對急需產(chǎn)業(yè)升級的裝備制造業(yè)等的資金需求形成擠壓,這種狀況對國民經(jīng)濟的整體發(fā)展絕非有利。

  加大調(diào)控力度“如箭在弦”

  在高漲的房價和百姓承受力之間,在中央的調(diào)控決心和現(xiàn)實之間,進一步加大房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度成為必然選擇,更有充足的政策空間。

  10月份的一次國務(wù)院常務(wù)會議明確,要“堅持把好土地、信貸閘門和市場準入門檻。嚴格審批新增建設(shè)用地,加快落實國家土地督察制度。嚴格控制中長期貸款!薄鞍逊康禺a(chǎn)調(diào)控措施落實到每個城市!

  在房地產(chǎn)交易秩序方面,來自權(quán)威部門的信息表明,由國家發(fā)展和改革委、建設(shè)部、工商總局聯(lián)合組織的整治行動正全面深入展開,對囤積房源、捂盤、哄抬房價等擾亂房地產(chǎn)市場行為的打擊力度將空前加大。

  財稅政策上同樣留下足夠的期待。種種跡象表明,除交易環(huán)節(jié)的稅收政策將繼續(xù)得到嚴格執(zhí)行外,是否開征、何時開征“不動產(chǎn)稅”,正成為懸于房地產(chǎn)市場上的最大調(diào)控懸念。

  中央黨校經(jīng)濟研究室主任周天勇等人表示,我國目前相關(guān)稅收調(diào)控政策基本集中在交易環(huán)節(jié),在房屋持有環(huán)節(jié)則處于“零成本持有”。如開征不動產(chǎn)稅,將有效增加擁有多套房屋者的持有成本,對房地產(chǎn)投機行為形成“精準打擊”。

  “征收不動產(chǎn)稅已成為大多數(shù)市場經(jīng)濟國家通行、有效的做法,從我國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀來看,這一稅種的出臺應(yīng)該說只是時機問題。”一位分析人士說。(來源:新華網(wǎng);記者黃全權(quán) 齊中熙)

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