中新網(wǎng)7月26日電 對于大陸的外藉人士住滿一年才能購屋，港澳臺人士在北京每人限購一套房的新政策，已引起廣泛討論。在大陸從事房產(chǎn)的臺商則認(rèn)為，這是打擊投機(jī)客，反而是有意長遠(yuǎn)投資的港澳臺民眾，進(jìn)場的好時機(jī)。

　　據(jù)臺灣東森新聞報(bào)道，北京房地產(chǎn)臺商李復(fù)堅(jiān)坦承，房產(chǎn)最大的獲利者是開發(fā)商與投機(jī)客，這兩個人賺錢，但是兩種人賺錢，會造成整個經(jīng)濟(jì)走到不穩(wěn)定。光是去年澳港臺人士在北京，已經(jīng)購買70萬平方米面積的房產(chǎn)。雖然只占北京房產(chǎn)的3%，但是卻也驅(qū)動北京房產(chǎn)，從每平方米8000元，上跳萬元人民幣。

　　現(xiàn)在新制的出爐，打擊投機(jī)客，市場已經(jīng)有許多人急著出售，同時也意味著北京房市將會下調(diào)到正常價位。反向思考，臺商反而認(rèn)為這是投資的好時機(jī)。

　　李復(fù)堅(jiān)說，這個打壓是把北京這段時間房價亂漲，基本一定會打下來，如果你要準(zhǔn)備來這邊做長期的做投資，長期的看好大陸的發(fā)展，那你來買我想這邊是歡迎的。

　　此前據(jù)新京報(bào)報(bào)道，北京、上海、廣州等城市一直是境外買家相對較多的城市，尤其是港澳臺地區(qū)居民和華僑在京的購買數(shù)量較多。

　　中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，去年在京購房的港澳臺地區(qū)人士，其購買面積達(dá)到近70萬平方米，占當(dāng)年北京銷售總量的2.88%，購買金額為89.89億元，所占比例為5.14%.今年上半年，港澳臺地區(qū)居民購買房產(chǎn)面積為18.4萬平方米。

　　其中，住宅為524套，銷售均價為12937元/平方米；公寓為165套，均價27254元/平方米；別墅54套，銷售均價為11901元/平方米。

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北京的“緊急通知”是在深化貫徹171號文，這可以在一定程度上限制境外買家的購房數(shù)量，對以投資為目的的境外購買人群起到一定的抑制作用。