深圳將迎來二次騰飛發(fā)展契機(jī)

　　《前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)綜合規(guī)劃》也有望近期獲得批復(fù)

　　深圳即將迎來特區(qū)成立30周年生日，業(yè)內(nèi)猜測的系列利好政策正陸續(xù)兌現(xiàn)，如深圳期待已久的《深圳市城市總體規(guī)劃(2010-2020年)》日前正式得到國務(wù)院批復(fù)。對此，有專家評價表示，這是中央給深圳特區(qū)成立30周年送的一份大禮，深圳有望迎來二次騰飛，按照中央的精神，深圳未來將打造成為一個低碳集約發(fā)展的現(xiàn)代化宜居城市。

　　規(guī)劃批復(fù)共包括八大條，其中包括科學(xué)引導(dǎo)城市空間布局、合理控制城市規(guī)模、完善城市基礎(chǔ)設(shè)施體系、建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型城市和創(chuàng)造良好的人居環(huán)境等方面。業(yè)內(nèi)還預(yù)測，隨著慶典活動的深入推進(jìn)，包括《前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)綜合規(guī)劃》等利好政策也有望近期獲批公布。

　　就規(guī)劃批復(fù)中關(guān)于建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型城市的內(nèi)容，深圳大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院國際金融研究所所長國世平給予了充分肯定，他表示，這是規(guī)劃中的“亮點”之一。批復(fù)內(nèi)容顯示，深圳未來10年的城市發(fā)展要走節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的集約化道路，堅持節(jié)流、開源、保護(hù)并重的原則，節(jié)約和集約利用資源。依靠科技進(jìn)步，積極開發(fā)和利用新能源，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，切實做好節(jié)能減排工作等。他指出，規(guī)劃批復(fù)中對未來的發(fā)展已經(jīng)明確勾畫出了一幅“低碳經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展藍(lán)圖，也十分契合目前深圳市大力發(fā)展的生物、互聯(lián)網(wǎng)和新能源三大產(chǎn)業(yè)。國世平認(rèn)為，深圳目前發(fā)展面臨的主要問題之一就是土地面積狹小，只有大力發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，才能用最小的土地面積創(chuàng)造出更大的價值。

　　深圳綜合開發(fā)研究院旅游與房地產(chǎn)研究中心主任宋丁則格外關(guān)注土地資源利用等內(nèi)容。批復(fù)提出，要合理控制城市規(guī)模，到2020年，深圳城市常住人口控制在1100萬人以內(nèi)，城市建設(shè)用地控制在890平方公里以內(nèi)。根據(jù)深圳市資源、環(huán)境的實際條件，堅持集中緊湊的發(fā)展模式，節(jié)約和集約利用土地，合理開發(fā)利用城市地下空間資源。宋丁表示，在規(guī)劃批復(fù)中，有特別提及要合理開發(fā)利用城市地下空間資源，在深圳目前地面土地面積不夠，填海造地受到嚴(yán)格控制的背景下，除了蓋高樓外，向地下要空間是大趨勢，比如大型地下商場、地下交通網(wǎng)絡(luò)等，這樣應(yīng)該可以在一定程度上減輕深圳地面空間壓力。

　　規(guī)劃批復(fù)還提出，要創(chuàng)造良好的人居環(huán)境。內(nèi)容顯示，除了統(tǒng)籌安排關(guān)系人民群眾切身利益的教育、醫(yī)療、市政等公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布局和建設(shè)外，還特別表示，要將廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房和中低價位、中小套型普通商品住房的建設(shè)目標(biāo)納入近期建設(shè)規(guī)劃，確保城市保障性住房用地的分期供給規(guī)模、區(qū)位布局和相關(guān)資金投入，提高城市居住和生活質(zhì)量。對此，有專家也給予肯定，認(rèn)為深圳目前已經(jīng)在加大對保障房的供應(yīng)力度，而規(guī)劃批復(fù)對此進(jìn)行了進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，只要認(rèn)真貫徹執(zhí)行，就能有效緩解深圳住房供應(yīng)緊張局面。(胡 南)