摩根大通預(yù)計(jì)美國(guó)銀行回購(gòu)房貸或達(dá)1200億美元

　　中新網(wǎng)10月20日電 據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道，摩根大通分析師表示，正在惡化的抵押貸款強(qiáng)制回購(gòu)問(wèn)題可能是美國(guó)銀行面臨的最大問(wèn)題，預(yù)期銀行回購(gòu)費(fèi)用最高可達(dá)1200億美元。

　　以John Sim及Ed Reardon為首的摩根大通分析師在今年10月15日的一份報(bào)告中表示，由于房屋貸款質(zhì)量未能達(dá)到賣(mài)方的承諾，預(yù)計(jì)貸款機(jī)構(gòu)在回購(gòu)方面的損失總額在550億美元至1200億美元之間，或在未來(lái)的5年中潛在損失為100億美元至250億美元。

　　但另一方面，摩根大通分析師在報(bào)告中表示，雖然貸款商對(duì)禁止拖欠貸款而采取的行動(dòng)引發(fā)了軒然大波，并令外界重新關(guān)注銀行按揭的回購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，但斷供貸款本身主要是系統(tǒng)造成的問(wèn)題，而這些問(wèn)題可以人為解決。分析師表示，銀行面對(duì)的最大風(fēng)險(xiǎn)莫過(guò)于銀行回購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)包括一些問(wèn)題貸款可以強(qiáng)制貸款人必須根據(jù)銷(xiāo)售合同回購(gòu)貸款。

　　上周來(lái)自美國(guó)50個(gè)州聯(lián)合開(kāi)設(shè)了一項(xiàng)調(diào)查，研究貸款以及抵押貸款公司是否偽造斷供程序中的一些文件，事件一度引起市場(chǎng)恐慌并導(dǎo)致銀行股價(jià)下跌。房屋貸款機(jī)構(gòu)包括Ally Financial，美國(guó)銀行以及摩根大通此前在審查手續(xù)中暫停了部分?jǐn)喙┗蝌?qū)逐。

　　另外摩根大通分析師亦表示，在2005年至2007年總值6萬(wàn)億美元的美國(guó)貸款以及房屋凈值債券當(dāng)中，有2萬(wàn)億美元的貸款已經(jīng)違約或有可能成為壞帳。而這筆貸款為銀行、房利美、房地美、投資者以及保險(xiǎn)公司帶來(lái)的損失估計(jì)也為1.1萬(wàn)億美元。