紅星美凱龍等有意接手國美商都

   黃光裕旗下鵬潤投資的國美商都出售計(jì)劃再次提上議事日程。昨天，黃光裕方面人士向記者證實(shí)，國美商都正在對外整體出售，估值超過100億。不過，該人士否認(rèn)此事是與黃光裕爭奪國美控制權(quán)一事有關(guān)。

　　當(dāng)年以8.05億競得地塊

　　資料顯示，國美商都位于北京西南角的豐臺科技園地區(qū)，規(guī)劃用地面積11.88萬平方米，總建筑面積55.5萬平方米，其中純商業(yè)用房31萬平方米、寫字樓3萬多平方米、酒店和酒店式公寓5萬多平方米。

　　2005年，國美地產(chǎn)以8.05億元競得該地塊，成為當(dāng)年北京最大的招拍項(xiàng)目。不過，在黃光裕出事后，國美商都工期一直在拖，成了爛尾樓。

　　去年，有消息稱，黃光裕方面打算出售國美商都，對外報(bào)價(jià)是60億元，但最終沒有成功轉(zhuǎn)手。

　　據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》昨日報(bào)道，黃光裕家族旗下鵬潤投資正在計(jì)劃出售國美商都，作價(jià)40億元，其中包括5億元債務(wù)。不過，黃光裕方面昨天否認(rèn)了40億作價(jià)的說法，稱國美商都估值超100億。該人士還表示，國美商都的主體施工已經(jīng)完成，并取得了房產(chǎn)證，已經(jīng)具備了經(jīng)營資格。

　　據(jù)稱國美希望有海外背景的資金方介入

　　一位知情人士昨日透露，目前包括紅星美凱龍以及來自山西等地的投資者均有意接手國美商都。

　　一位接近國美的人士介紹稱，國美方面希望有海外背景的資金方來介入，以股權(quán)交易方式進(jìn)行以節(jié)省交易成本。

　　該人士稱，國美商都地塊是從招拍掛市場中競得，法律上是“干凈的”，存在的一個(gè)問題是，國美商都從一開始定位就不清晰，是租是售也不明確，因而缺少合理的產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)。即使有企業(yè)或機(jī)構(gòu)接手，還需要后期投入大量的資金，才能使之達(dá)到使用條件。

　　此前，由于黃光裕與國美電器董事會展開控制權(quán)之爭，有分析認(rèn)為黃光裕出售國美商都才最具有“補(bǔ)血”價(jià)值，以便應(yīng)對可能的公司股份增發(fā)和防止股權(quán)遭到攤薄。不過，黃光裕方否認(rèn)出售國美商都是為了“補(bǔ)血”，“這一項(xiàng)目很早就打算出售了，況且國美這事也不會需要如此大的資金�！保ㄒ鬂� 張旭）