深圳大沖村村民阮天紅，這兩天被一群群由帥哥美女組成的理財(cái)師隊(duì)伍騷擾得不勝其煩，手里塞滿的大把印著花旗、匯豐和無數(shù)中資金融機(jī)構(gòu)標(biāo)識(shí)的理財(cái)師名片和印制精美的產(chǎn)品手冊(cè)，更讓她眼花繚亂。不過，她最感興趣的不是理財(cái)產(chǎn)品，而是房子！

　　深圳最大舊改項(xiàng)目近日在大沖村啟動(dòng)，共870多戶村民獲補(bǔ)償，其中一半以上擁有1000平方米以上的建筑面積，按每平方米1.1萬元的補(bǔ)償方案，據(jù)估計(jì)，將誕生10個(gè)億元戶和400戶以上千萬元戶。

　　在大沖村里，與“舊城改造”宣傳同樣多如牛毛的，就是各類金融機(jī)構(gòu)的理財(cái)產(chǎn)品宣傳，以及身著西裝、套裙的理財(cái)師�！安幌Т鷥r(jià)、不擇手段”已是深圳乃至香港眾多金融機(jī)構(gòu)給旗下理財(cái)師下達(dá)的“軍令狀”，目標(biāo)直指這一群“舊改新貴”。

　　又一個(gè)造富神話

　　冬日的深圳，午后的氣溫依舊超過20℃，但這遠(yuǎn)比不上大沖村舊城改造的火熱程度。

　　1月25日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者一進(jìn)大沖村口，便被“大沖村舊城改造圖片展”吸引。整個(gè)村子幾乎三步一標(biāo)語，五步一告示，隨處可見關(guān)于“舊城改造”的宣傳。不少村民聚集在長(zhǎng)廊前議論紛紛，目前他們最關(guān)心的事情莫過于此。

　　1月23日，這個(gè)深圳最大的舊城改造項(xiàng)目啟動(dòng)，按照統(tǒng)計(jì)，共有870多戶村民將獲補(bǔ)償，其中，超過一半戶主擁有1000平方米以上的建筑面積，按每平方米1.1萬元的大沖拆遷補(bǔ)償方案，將誕生400個(gè)以上千萬元戶。多數(shù)村民對(duì)此充滿了熱情，當(dāng)日便有168戶簽字。

　　一夜暴富讓人眼紅，但為了迎接這一天的到來，大沖已經(jīng)等待了足足12年。早在1998年，深圳便把大沖納入舊改規(guī)劃。2005年，大沖舊改的合作開發(fā)單位最終確定為華潤集團(tuán)；2008年7月，大沖股份公司與華潤集團(tuán)正式簽訂框架協(xié)議，舊改才進(jìn)入實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)階段。

　　理財(cái)師扎堆進(jìn)村

　　與舊改項(xiàng)目一起“進(jìn)村”的，就是各路金融機(jī)構(gòu)的理財(cái)師。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者遇上某銀行的金牌理財(cái)師黃玲(化名)，她對(duì)記者笑稱：“我們來晚了，有好幾家跑在前面啦�！睋�(jù)她介紹，在村民簽約當(dāng)天，就有香港的理財(cái)師專程從香港包車趕來。

　　深圳一位銀行業(yè)內(nèi)人士向記者表示，深圳幾乎所有的銀行都對(duì)這類一夜暴富的村民“極有興趣”。他所在的部門近期連續(xù)開會(huì)，要求理財(cái)師們“不惜代價(jià)、不擇手段”去爭(zhēng)取大沖村的“優(yōu)質(zhì)客戶”。

　　據(jù)了解，目前已有銀行、保險(xiǎn)、證券、基金等金融機(jī)構(gòu)的各類理財(cái)師進(jìn)駐大沖，推銷各類理財(cái)產(chǎn)品。

　　在村里的一些路口，一些金融機(jī)構(gòu)擺開陣勢(shì)，搭著簡(jiǎn)易棚子就地“擺攤”，招攬顧客。深圳發(fā)展銀行甚至用了 “土辦法”——掛出大大的宣傳標(biāo)語，連“送大米、送食用油”的促銷方式也擺了出來。不論是理財(cái)師還是證券分析員，一遇到村民就主動(dòng)上前攀談。

　　補(bǔ)償“史上最優(yōu)”

　　不過，據(jù)記者了解，大沖村舊改一度遭遇很大阻力，很多村民不同意改造，補(bǔ)償金額方面也出現(xiàn)了較大分歧。

　　大沖村口的樹下，三五成群的老人正湊在一塊打撲克。村口對(duì)面，便是深圳忙碌的深南大道，大沖這邊低矮的老式建筑與大路對(duì)面TCL、創(chuàng)維、中興通訊等大企業(yè)隔街對(duì)望，恍若兩個(gè)世界。

　　記者與這些老人攀談，老人們言語之間并沒有表現(xiàn)出對(duì)舊城改造太多看法，僅稱“祖輩居住的地方，必然有些舍不得”。但一夜之間陡增的財(cái)富，對(duì)于他們而言，似乎也已無法泰然處之。

　　大沖股份公司董事長(zhǎng)阮洪坤在周末的簽約儀式上就表示，“可以理直氣壯地說，(大沖村的)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是特區(qū)內(nèi)迄今為止總體上表述最完整、補(bǔ)償最優(yōu)惠、保障措施最健全的舊改拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議�！�

　　蔡屋圍、崗廈、大沖……一個(gè)又一個(gè)舊城改造項(xiàng)目，已經(jīng)令成百上千人一夜之間成為千萬富豪，也讓另外一批待拆遷戶充滿了想象。

　　中國綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁表示：“當(dāng)初，蔡屋圍高額補(bǔ)償給崗廈村民帶來了巨大震撼。對(duì)于深圳其他等著改造的上百個(gè)城中村來說，今日的崗廈、大沖，又將給他們帶來巨大震撼�！�(翟敏)