以下是近期全國部分五星級酒店豪華間的入住價格：北京世紀金源大飯店：門市價4000元，折扣價650元；上海希爾頓酒店：門市價3910元，折扣價845元；廣州白天鵝賓館：門市價1692元，折扣價660元。

　　面對“大跳水”的價格，各方人士分析認為，2009年可能是中國酒店業(yè)自本世紀以來經(jīng)營最困難的一年，隨著國際金融危機的持續(xù)以及全球流感大流行，中國酒店業(yè)正陷入投資泡沫破滅的泥沼。

　　豪華酒店“高處不勝寒”

　　中國旅游研究院最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，2009年一季度，全國星級酒店的平均出租率僅為62.5%，同比下降約5%。其中，上海上半年部分五星級酒店的入住率還不到10%；北京50多家五星級酒店，真正盈利的也不過五六家。

　　“金融危機對我國以入境旅游為主要盈利點的高檔酒店沖擊巨大�！敝袊�旅游研究院副院長戴斌說，“自去年以來，全國各大城市高檔酒店的入住價格持續(xù)下跌，平均房價下降了100元，有些知名酒店經(jīng)營企業(yè)紛紛破產(chǎn)。今年上半年延續(xù)了去年走低的趨勢，且尚未見底�！�

　　與冷清的入境旅游相比，國內(nèi)旅游市場日漸興旺。最新出版的《中國旅游經(jīng)濟藍皮書》中說，國內(nèi)旅游份額已經(jīng)占到我國旅游總量的92%。“然而，另一項調(diào)查顯示，每位旅游者每年出游的消費預(yù)期不超過500元，去除交通費、餐飲費、景區(qū)門票費等，誰能住得起高檔酒店？”旅游學者唐曉云表示。

　　三股力量“吹”大酒店投資泡沫

　　一面是可憐的酒店入住率，另一面卻是轟轟烈烈的酒店投資擴張。難道投資者心甘情愿賠本賺吆喝？究竟誰“吹”大了酒店投資泡沫？

　　戴斌認為，第一股力量是政府的非商業(yè)化投資。目前，統(tǒng)計在冊的全國星級酒店共16528家，但實際上，我國酒店的“大盤子”遠不止這些，大量的各地方駐京辦接待機構(gòu)、國家各部委下轄招待機構(gòu)、各行業(yè)企業(yè)自辦飯店等非星級酒店不在統(tǒng)計之列。

　　“這些酒店的經(jīng)營無法實現(xiàn)真正的貨幣化，且各自為政，無法監(jiān)管。從政治上講，很容易產(chǎn)生腐�。粡慕�(jīng)濟上講，的確增加了泡沫化行業(yè)供給，導致酒店產(chǎn)能過剩，行業(yè)內(nèi)惡性競爭；從政策上講，隱性酒店投資讓我們無法客觀估計我國酒店業(yè)的整體情況，使我國酒店業(yè)甚至旅游業(yè)的預(yù)警機制失真�！贝鞅笳f。

　　“第二股力量是民營資本的非理性化投資。”一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，當前，越來越多的房地產(chǎn)商紛紛涉足酒店業(yè)，并非真心實意做酒店生意，而是因為某些地方政府希望通過酒店建設(shè)帶動當?shù)厣虡I(yè)繁榮，投資商為獲取地方政府免稅等優(yōu)惠條件不得已而為之。

　　大連萬達酒店建設(shè)有限公司一位負責人說，外商資本風險投資是第三股力量。很多外商投資中國酒店業(yè)看中的是酒店地產(chǎn)的增值，一旦撤資，不僅會對中國的酒店業(yè)造成很大打擊，而且會波及整個房地產(chǎn)業(yè)。“中國的酒店業(yè)需要更多以塑造品牌為目的的戰(zhàn)略投資者，而非以熱炒地皮為目的的短期投機者�！�

　　扎根本土市場是上策

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認為，要消化中國酒店投資泡沫，至少需要5年時間。

　　戴斌分析說，將政府投資的酒店一下子推向市場并不現(xiàn)實，短期內(nèi)首先要解決的是，防止隱性投資進一步擴大化：政府部門對酒店投資應(yīng)進行嚴格審批，星級酒店建設(shè)應(yīng)與地方經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展相適應(yīng)，嚴防商業(yè)地產(chǎn)投機性質(zhì)的酒店投資；政府部門應(yīng)鼓勵下轄接待機構(gòu)逐步推向市場化；此外，有關(guān)部門還應(yīng)對國有資本投資的酒店制定商業(yè)化運營標準，并實施市場化考核�！斑@一切，有利于從結(jié)構(gòu)上弄清楚我國酒店業(yè)的整體情況，以便制定客觀的旅游業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略決策。”

　　“酒店投資的泡沫并非意味著全面結(jié)構(gòu)性‘崩盤’，而是一種區(qū)域性、階段性失衡。”旅游學者楊宏浩博士說，“當前，我國旅游市場由入境旅游向國內(nèi)旅游轉(zhuǎn)變，大眾消費模式由組團旅游向自助旅游轉(zhuǎn)變，中國百姓的旅游活動是我國旅游業(yè)的絕對主體和發(fā)展的基石，關(guān)鍵在于酒店投資者和管理者能否符合這一趨勢�！�