中新網(wǎng)4月19日電 今日滬深兩市均遭重創(chuàng)，午后在房地產(chǎn)和金融的雙重拖累下，滬指跌破3000點大關，大跌150點，陰線報收。地產(chǎn)股對大盤的打壓力度顯而易見，兩市呈單邊下跌格局。華創(chuàng)證券研究所咨詢產(chǎn)品部總監(jiān)楊為棟在接受中新網(wǎng)采訪時表示，這輪地產(chǎn)炒作的盛宴可能已經(jīng)結束，近幾日地產(chǎn)還會繼續(xù)拖累大盤的走勢。

　　今日權重股在地產(chǎn)股的帶領下，集體殺跌，股指跌破3000點，盤中板塊無一幸免，兩市呈現(xiàn)單邊下跌勢頭。其中，地產(chǎn)板塊跌幅逾7%，銀行板塊下跌5.22%。

　　楊為棟指出，17日出臺的新政純是調控房價的政策，因此爆發(fā)性會較強，目前來看，對該板塊的影響還在持續(xù)中，并沒有看到見底跡象，估計近幾天地產(chǎn)還會繼續(xù)拖累大盤走勢。

　　近日出臺的房地產(chǎn)政策十分密集而且力度較大。繼14日宣布提高二套房貸首付比例和利率1.1倍政策后，國務院17日發(fā)出通知指出，商品住房價格過高、價格上漲過快、供應緊張的地區(qū)，銀行可暫停發(fā)購三套及以上住房貸款，對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。

　　楊為棟認為，17日出臺的10條政策，切斷或者說至少是減少了投資房地產(chǎn)的資金，對于整個供應投機需求的資金鏈產(chǎn)生巨大影響，目前來看，結合房地產(chǎn)二手房高位放量的事實，我們有理由認為，這輪地產(chǎn)炒作的盛宴可能已經(jīng)結束。

　　他分析說，對一個國家來講，如果經(jīng)濟中房地產(chǎn)業(yè)占有較高的比重，則這個經(jīng)濟體的安全性就會下降，美國次貸，迪拜金融危機等都是比較典型的案例。就中國來說，前些年的增長過于依靠房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使整個發(fā)展模式，建立在房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展之上，從未來看這種模式缺乏持續(xù)性，所以目前國家最重要的就是轉換發(fā)展模式，降低房地產(chǎn)在GDP中所占的比重，這是個長期的任務。

　　今日盤中銀行類個股也成為眾矢之的，板塊個股跌幅均超3%，其中，工商銀行、建設銀行、中國銀行成為指數(shù)下跌的主要推手。

　　楊為棟表示，房地產(chǎn)新政的出臺，使得銀行提供給炒房者的資金大量減少，甚至是斷流，因為炒房者一般不會只買一兩套住房，而是多套住房，可以說此政策是完全針對炒房者的。房貸是銀行的優(yōu)質貸款，這使銀行的一個重大業(yè)務受到影響，對銀行整體的影響是負面的。

　　截止今日收盤，上證綜指報收2980.30點，跌150點，跌幅4.79 %，成交額1601.8億。深成指報收11644.6點，跌772.28點，跌幅6.22%，成交額1189.6億。(財經(jīng)頻道 賈亦夫)

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