中新社北京六月十五日電(朱麗娜) 財政部今日在其官方網(wǎng)站說，該部與國家稅務總局近日下發(fā)《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》，明確規(guī)定了免征個人所得稅的三種房屋產(chǎn)權無償贈與情況。除此之外受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，要按百分之二十的稅率繳納個人所得稅。

　　據(jù)悉，中國官方曾于二00六年下發(fā)通知，規(guī)范房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理。分析人士指，此次財政部和國家稅務總局明確三種房屋產(chǎn)權無償贈與情況免征個人所得稅，以及其他人士獲贈要繳納相應的個人所得稅，旨在保護公民正當權益，同時防堵房屋買賣雙方利用假贈與行為偷逃稅款的漏洞。

　　三種房屋產(chǎn)權無償贈與的當事雙方免征個人所得稅主要包括：房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

　　此外，房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為百分之二十。

　　對贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產(chǎn)贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據(jù)受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額；受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。