中新社溫州八月五日電 題:溫州資本撤股市挺樓市
記者 朱小央
持續(xù)低迷的股市,讓溫州資本紛紛撤離,投資樓市重新成為溫州人最愛。溫州市區(qū)剛剛開盤的某一公寓,每平方米價(jià)高達(dá)三萬元以上,創(chuàng)溫州樓市價(jià)格新高,但是,溫州人平靜接受,不到三天,銷售金額達(dá)二十三億元,百分之六十的樓盤被訂購,開發(fā)商醞釀著漲價(jià)。
股權(quán)分置改革以來,曾經(jīng)火爆一時(shí)的股市讓溫州資本紛紛開戶入市,證券開戶數(shù)從原來的九萬來戶,猛增至三十五萬八千多戶。但好景不長(zhǎng),接下來九個(gè)月超過百分之六十的跌幅,讓溫州人傻了眼。在本輪的熊市中,虧損幾百萬元,市值縮水百分之五十的大戶成為證券市場(chǎng)主流。
一位證券理財(cái)顧問稱,旗下管理的一百個(gè)客戶出現(xiàn)了三十多個(gè)空賬戶。一位股民稱,做了十幾年的生意,有賺有虧,但是,從來沒有像在股市中虧損那么大。她表示,要清倉,到杭州買房子去。
與股市慘淡相比,橫盤整理一段時(shí)間的樓市重新成為溫州資本的選擇。五月份開盤的某樓盤,均價(jià)兩萬五,首期當(dāng)天就被一搶而空。據(jù)了解,該項(xiàng)目開發(fā)商可以凈賺三個(gè)多億元人民幣。這個(gè)價(jià)格很快就被上周末開盤的均價(jià)三萬多的樓盤刷新,銷售依然火爆。而這種銷售的火爆正處于中國學(xué)者們討論要不要政府去救樓市的當(dāng)口上。
不僅溫州市區(qū)的樓市出現(xiàn)供不應(yīng)求,價(jià)格屢屢被刷新,就連溫州屬下的縣城也不愁銷售。一位剛剛介入房地產(chǎn)開發(fā)的商人稱,去年拿到的一塊位于瑞安塘下的地塊,銷售價(jià)暫定每平方米一萬六千元,這是個(gè)工業(yè)小鎮(zhèn)。他說,他根本不為銷售發(fā)愁,這塊地的樓面價(jià)格不過兩千元人民幣。
在中國,用于投資的工具比較少。就全國范圍來說,房?jī)r(jià)只是漲幅減少,并未出現(xiàn)下跌,而銀行又可以為購房者提供貸款,長(zhǎng)期的低甚至負(fù)利率使得資金的價(jià)格非常便宜。所以,房地產(chǎn)自然成為普通投資者首選。
全球性的通脹,美國次債危機(jī)的影響等等,使得中國企業(yè)日子艱難。在溫州,制造業(yè)的“過冬”方式便是找塊地皮開發(fā),許多有一定能力的民營企業(yè)都在介入房地產(chǎn)業(yè),他們?cè)噲D通過房地產(chǎn)賺到錢去挺過主營業(yè)務(wù)的冬天。但這又是個(gè)資金密集型的行業(yè),也就使得民營企業(yè)的資金更加短缺。(完)
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