春節(jié)臨近，消費市場備受關(guān)注。尤其是隨著中央一系列放松消費信貸“閘門”的扶持政策相繼付諸實施，受金融危機沖擊的國內(nèi)住房、汽車消費市場逐漸回暖，廣闊的農(nóng)村消費市場潛力顯現(xiàn)。種種跡象表明，政府一系列保增長、擴大內(nèi)需的宏觀調(diào)控舉措正在發(fā)揮效應(yīng)

　　住房消費信貸：政府多舉措扶持力促擴內(nèi)需

　　作為我國下一步促進居民消費的五大領(lǐng)域之一，住房消費成為近期政府關(guān)注和扶持的重點。無論是降低首付款比例還是放松第二套住房信貸，一系列金融扶持政策帶動國內(nèi)住房消費市場逐步回暖。

　　記者在北京采訪中了解到，近期前往各樓盤看房的消費者明顯增多，一些消費者打算趁著房貸政策優(yōu)惠和春節(jié)前開發(fā)商加大促銷力度之際挑選合適的住房。在北京某高校工作的劉建平計劃在四環(huán)內(nèi)買套房子，他告訴記者，國家最近出臺政策降低了首付款比例和貸款利率，在一定程度上減輕了購房的負擔(dān)。

　　為了促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，去年下半年我國出臺了一系列金融支持政策，加大對居民住房消費的支持力度。10月份，央行宣布將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調(diào)整為20%。12月國務(wù)院出臺《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，對符合條件的改善性住房，給予貸款利率和首付款比例優(yōu)惠政策。

　　中國社會科學(xué)院金融所中國經(jīng)濟評價中心主任劉煜輝認為，政府放松第二套住房信貸并調(diào)減營業(yè)稅，符合當前我國居民改善住房的消費需求，對于拉動成交量和擴大內(nèi)需都將發(fā)揮積極效應(yīng)。政府加大保障性住房建設(shè)，解決低收入群體住房需求，將這部分需求從商品房供應(yīng)對象中排除出去，也有利于進一步平穩(wěn)商品房價格。

　　在一系列信貸和稅收政策支持下，樓市交易熱度有所回升。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計，于2008年12月17日至12月23日的一周內(nèi)，北京樓市期房網(wǎng)上簽約量為4113套，現(xiàn)房網(wǎng)上簽約量為1358套，分別比11月的同一時間增長35.3%和49.2%。

　　不過，劉煜輝同時指出，盡管房地產(chǎn)市場出現(xiàn)一定程度的回暖，但房價與社會預(yù)期還有差距，仍高于普通居民的支付能力。因此，很多消費者依然選擇持幣觀望，真正的需求尚未得到充分的釋放。而房地產(chǎn)市場的真正回暖仍有待房地產(chǎn)行業(yè)自身積極應(yīng)對市場變化，實現(xiàn)整合洗牌。

　　汽車消費信貸：為擴大汽車消費注入動力

　　春節(jié)臨近，又逢汽車銷售旺季。面對近期低迷的車市，不少汽車廠商大張旗鼓推出了“零利率”、“低息購車”、“優(yōu)惠分期貸款”等諸多個人購車信貸業(yè)務(wù)以刺激消費。

　　北京從事軟件設(shè)計的張先生告訴記者，這幾天他正考慮購買一輛自己心儀已久的榮威550系列車，而吸引他的正是該車型推出的金融車貸計劃。據(jù)了解，購買該車首付只需車價的50%，除首個購車年度內(nèi)還需再交5%車款外，剩余45%車款可以在一年后付清，而且貸款全程零利率。

　　中國汽車流通協(xié)會副秘書長陳東升在接受記者采訪時說，受國際金融危機影響，2008年下半年以來國內(nèi)汽車市場增速下滑明顯，百姓對汽車消費也很謹慎。在這種情況下，市場上近期出現(xiàn)的零利率等金融信貸計劃對一些中小企業(yè)主或在買不買車之間猶豫的消費者具有一定吸引力，有助于刺激持幣待購者提前消費。

　　面對2008年汽車產(chǎn)業(yè)的低迷，去年12月召開的中央經(jīng)濟工作會議明確將汽車消費列入2009年擴大居民消費的五大重點領(lǐng)域。國務(wù)院辦公廳隨后出臺的關(guān)于當前金融促進經(jīng)濟發(fā)展的若干意見中也強調(diào)，將支持汽車消費信貸業(yè)務(wù)發(fā)展，拓寬汽車金融公司融資渠道。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，中國汽車產(chǎn)量的93%在國內(nèi)消費，但國內(nèi)消費者貸款買車比重卻不足10%。陳東升說，此前國內(nèi)各汽車廠商和銀行對推出汽車信貸業(yè)務(wù)都持慎重態(tài)度�，F(xiàn)在隨著車價不斷下降和國內(nèi)信用體系的不斷完善，開展汽車消費信貸業(yè)務(wù)的客觀環(huán)境好了很多，因此越來越多金融機構(gòu)和汽車金融公司愿意利用信貸手段刺激汽車銷售。

　　中國汽車工業(yè)協(xié)會常務(wù)副會長董揚預(yù)計，2009年的中國汽車市場可能將有5%左右的增長，業(yè)內(nèi)期待政府對汽車產(chǎn)業(yè)的扶持政策能盡早出臺。董揚認為，汽車是保證國家經(jīng)濟增長的重要“抓手”，刺激汽車消費將帶動國內(nèi)鋼鐵、家用電器等商品的消費，并有助于拉動整個經(jīng)濟復(fù)蘇和保證就業(yè)。

　　農(nóng)村消費信貸：財政、信貸政策雙管齊下

　　“一臺29英寸的彩電現(xiàn)價1499元，憑農(nóng)村戶口相關(guān)憑證購買可到有關(guān)部門領(lǐng)取195元家電下鄉(xiāng)補貼�！贝汗�(jié)臨近，山東省濰坊一位農(nóng)民在商場的“家電下鄉(xiāng)”專區(qū)購買彩電，高興之情溢于言表，“還可以從信用社貸款購買”。

　　國家決定自12月1日起推行新的“家電下鄉(xiāng)”試點，范圍從3個省擴大到12個省區(qū)，農(nóng)戶購買相關(guān)家電可享受13%的財政補貼。配合“家電下鄉(xiāng)”，濰坊市聯(lián)合農(nóng)村信用社從去年就推出優(yōu)惠貸款政策，為每戶給予不超過3000元的“家電下鄉(xiāng)”消費信貸額，從而拉動農(nóng)村消費信貸市場。

　　濰坊市聯(lián)合農(nóng)村信用社的工作人員告訴記者，截至2008年底，濰坊市聯(lián)合農(nóng)村信用社已對901戶農(nóng)民發(fā)放家電下鄉(xiāng)消費貸款271萬元。和濰坊市一樣，各地政府以“家電下鄉(xiāng)”為契機，紛紛聯(lián)合農(nóng)村金融機構(gòu)出臺相關(guān)促消費的信貸政策，財政政策和信貸政策正激活農(nóng)村信貸消費市場。

　　農(nóng)村消費是我國未來消費增長的重要空間，擴大農(nóng)村消費信貸有利于提高農(nóng)民的消費水平，激活農(nóng)村的消費市場，去年12月3日召開的國務(wù)院常務(wù)會議明確提出要積極擴大農(nóng)村消費信貸市場。

　　“一系列惠農(nóng)政策的出臺使得農(nóng)民收入提高預(yù)期增強，從而使得農(nóng)村消費信貸產(chǎn)品的風(fēng)險更加可控，激發(fā)銀行推出新的農(nóng)村消費信貸產(chǎn)品�！敝醒胴斀�(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇說。

　　隨著收入的增加，傳統(tǒng)的消費觀念逐步轉(zhuǎn)變，農(nóng)村消費信貸需求不斷提高，除了以往傳統(tǒng)的建房、子女讀書外，還有運輸、農(nóng)機消費、電器等耐用消費品信貸的需求。去年底，銀行業(yè)協(xié)會聯(lián)合9家銀行，宣布將采取有效措施，切實加大信貸支持力度，積極擴大農(nóng)村消費信貸市場。

　　央行研究生部部務(wù)委員會副主席焦瑾璞表示，擴大農(nóng)村消費信貸市場，一方面要完善金融供給，進一步放開農(nóng)村金融機構(gòu)的準入，增加農(nóng)村地區(qū)的金融機構(gòu)網(wǎng)點；另一方面，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)該明確服務(wù)對象，區(qū)別于城市業(yè)務(wù)，因地制宜推出消費信貸產(chǎn)品。 (記者韓潔　安蓓　劉琳)