中新社東莞四月十三日電 題：經(jīng)濟(jì)危機(jī)下東莞“食利”族開始創(chuàng)業(yè)

　　　　　　　　　　　作者 李映民 莫延欽

　　在全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)蔓延的形勢(shì)下，曾以坐收豐厚物業(yè)租金過日子的廣東東莞“食利”群體如夢(mèng)初醒，有收租專業(yè)戶改行當(dāng)老板的，有房東主動(dòng)“降級(jí)”干“私活”的，有的為了生計(jì)做起了運(yùn)輸業(yè)，更有大批上進(jìn)者融入社會(huì)大生產(chǎn)之中。

　　他們的轉(zhuǎn)型路徑各式各樣，但都改變了對(duì)人生的看法。有學(xué)者指出，現(xiàn)在是廣東東莞社會(huì)結(jié)構(gòu)、社會(huì)融合的最好轉(zhuǎn)型時(shí)機(jī)。

　　眼下物業(yè)整體出租率不過四成，東莞人蔡劍飛開始意識(shí)到問題的嚴(yán)重性，“與其坐以待斃，不如主動(dòng)轉(zhuǎn)型�！辈滔壬鷦�(dòng)了心思。

　　在一座看上去有點(diǎn)陳舊的灰色廠房里，蔡劍飛手持貨單，一邊向員工點(diǎn)頭，一邊快步走向辦公室。蔡劍飛辦公室非常凌亂，敞大的辦公桌上，擺放著三部電腦和兩部固定電話，文件堆在地上，沿著墻的則是一排兩米高的貨架，上面堆滿了電腦芯片和主板。

　　這家工廠原是蔡劍飛父母的出租物業(yè)，蔡劍飛半年前還是一名收租專業(yè)戶。若不是由太平洋彼岸引起的這場(chǎng)金融危機(jī)，蔡劍飛生活可能仍是波瀾不驚。

　　去年底，租客在嚴(yán)重虧損下，結(jié)束了工廠的經(jīng)營(yíng)。與此同時(shí)，蔡家大部分位于工廠區(qū)的出租屋，也出現(xiàn)了嚴(yán)重滑落。整體出租率不過四成。每天游走在出租屋的蔡劍飛意識(shí)到問題的嚴(yán)重性后決定，買下了租客廠房的設(shè)備，開始從物業(yè)出租者過渡為企業(yè)經(jīng)營(yíng)者。

　　如今蔡劍飛像一名普通試用人員，每天必定準(zhǔn)時(shí)上班。他創(chuàng)業(yè)的激情，引起了工廠技術(shù)總監(jiān)陳軍的注意。以前蔡劍飛以房東身份來到工廠，一向不善言辭，“出乎意料，印象中本地人不喜歡辦工廠。”當(dāng)房東的時(shí)候，蔡劍飛呼陳軍做“陳生”，現(xiàn)在改稱為“陳老師”了。

　　清明節(jié)前后，蔡劍飛把陳軍等工廠管理人員請(qǐng)到家中聚餐，陳軍吃驚了。陳軍吃驚的原因，不是看到了傳說中蔡家的豪華別墅，而是“從安徽來到東莞打工十多年，第一次去本地人家里吃飯做客。”陳軍說，他有點(diǎn)受寵若驚。

　　蔡劍飛當(dāng)上老板后，招來很多本地人。除一直被本地人“壟斷”的炊事、環(huán)衛(wèi)、綠化、保安等工勤人員外，現(xiàn)在本地員工更多分布在生產(chǎn)一線，“其中不少還是老板的親戚朋友�！标愜娬f，現(xiàn)在生產(chǎn)線上流行本地話。

　　像蔡劍飛這樣，東莞很多本地人正在努力地尋求出路。東莞的現(xiàn)實(shí)情況是，物租經(jīng)濟(jì)正在“雪崩”，連帶瓦解的是東莞人一直以來依靠物業(yè)租金生活和勞作的習(xí)慣。見危思變，像蔡劍飛這種“富二代”，把先輩積累的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行“二次創(chuàng)業(yè)”，在東莞正如雨后春筍般涌現(xiàn)出來。完