中海城一套北向42平方米1居室，業(yè)主報(bào)價(jià)每平方米16100元，一套156平方米4居室，業(yè)主報(bào)價(jià)每平方米13800元，而前不久中海城三期圣朝菲開(kāi)盤(pán)均價(jià)不到每平方米13000元。無(wú)獨(dú)有偶，珠江帝景一套137平方米的3居室，業(yè)主報(bào)價(jià)每平方米23000元，而開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在的優(yōu)惠價(jià)在每平方米22000元左右。我愛(ài)我家副總胡景暉介紹說(shuō)，雖然不是多數(shù)，但在目前樓市低迷的情況下，確實(shí)還有一批二手房業(yè)主即使賣(mài)不動(dòng)也把價(jià)格扛著，成為“扛價(jià)族”，這造成二手房報(bào)價(jià)超過(guò)一手房的“倒掛”現(xiàn)象。

　　據(jù)了解，以前，市場(chǎng)上也出現(xiàn)過(guò)一、二手房?jī)r(jià)格“倒掛”現(xiàn)象，但只存在兩種情況，一種是同一個(gè)樓盤(pán)中，二手房的朝向、樓層、面積比開(kāi)發(fā)商手里的一手尾房有優(yōu)勢(shì)；另一種是同一區(qū)域的不同樓盤(pán)中，二手樓盤(pán)的位置、交通、配套、產(chǎn)品形式更好一些。而像現(xiàn)在出現(xiàn)的同一樓盤(pán)中，二手房報(bào)價(jià)超過(guò)一手房新盤(pán)價(jià)的現(xiàn)象還是件新鮮事兒。

　　對(duì)此，我愛(ài)我家相關(guān)人士分析說(shuō)，目前，因?yàn)榇髣?shì)不好，加上部分開(kāi)發(fā)商有資金壓力，不得不打折，而二手房小業(yè)主大都沒(méi)有嚴(yán)重的資金壓力，另外，部分二手房小業(yè)主還對(duì)房?jī)r(jià)報(bào)著很高的預(yù)期，認(rèn)為房?jī)r(jià)降只是暫時(shí)的，所以不愿意降價(jià)出手，一副“你愛(ài)買(mǎi)不買(mǎi)“的架勢(shì)。

　　但據(jù)記者了解，這些高報(bào)價(jià)的二手房成交情況并不好。記者從北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)上也看到，今年1月份以來(lái)，本市每月的二手房成交量都沒(méi)超過(guò)3000套，如4月份成交2614套，5月份成交2638套。如果這樣持續(xù)下去，全年的成交套也就3萬(wàn)套左右，這將與年初部分業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)的年成交近10萬(wàn)套形成強(qiáng)烈反差。(記者李海霞)