在從緊的貨幣政策環(huán)境下,溫州人手里的錢又成了大家關(guān)注的一個問題。到處都缺錢,似乎只有溫州那邊手頭寬裕,民間資金走南闖北,到處投資。
溫州人手里到底有多少錢?一直是個眾所紛紜的未知數(shù),可在很多地方,我們都能感受到溫州民間資金的巨大身影,從席卷各地樓市的“炒房團”,到征戰(zhàn)山西、新疆的“炒煤團”、“炒棉團”,再到出擊股市的“炒股團”,溫州游資的動向這些年始終牽動著大家的視線,但今年的經(jīng)濟環(huán)境與往年有些不同,銀行銀根收緊,樓市、股市風(fēng)向突變,溫州資金到底何去何從?
溫州資金炒到哪兒,哪兒的市場就一下火爆起來
2001年8月18日,第一個溫州購房團157人浩浩蕩蕩開進上海,157個人坐滿了三節(jié)火車車廂,三天買走了100多套房子,5000多萬元現(xiàn)金砸向上海樓市,溫州炒房的第一筆交易就成為外界關(guān)注的熱點。
溫州第一批購房者:“那個場面就是人搶著買的,好像覺得這個十來萬元對溫州人來說無所謂的,它只有十來萬元,然后辦按揭貸款!
此后幾年時間,溫州資金如旋風(fēng)一般席卷了上海、杭州、青島、重慶、北京、沈陽,所過之處房地產(chǎn)的價格幾乎都以每年至少25%的價格飛速上漲。
溫州第一批購房者:“覺得還是這個好賺,賺得快,現(xiàn)在這個房子這么漲,一下子就是十來萬元,不會是幾千塊,幾千塊我們根本不會去想的,也就沒有意思了。”
據(jù)溫州商會的估算,超過1000億的溫州資金,在全國的房地產(chǎn)行掀起猛烈的“圈地運動”,一時間,溫州資金出手的行業(yè),都掀起了不小的波瀾,2001年,全國能源短缺、煤炭價格飛漲,溫州資金投資煤礦,山西省60%的中小煤礦,都掌握在溫州人手中;2005年,股票進入牛市,800億到1000億的溫州資金開始介入股市,資本市場再次讓溫州投資客賺得盆滿缽滿,手握巨資的溫州商人如旋風(fēng)一般,炒熱了各地的地產(chǎn)、能源市場。
記者:“溫州資金具備什么樣的影響力?”
溫州中小企業(yè)發(fā)展促進會的會長周德文:“可以用這幾個數(shù)據(jù)來說明溫州資金整體的規(guī)模,在民間的老百姓手里的民間流動資本大致有6000億的人民幣,溫州估計投資在房地產(chǎn)上的資本就達(dá)到了2000多億,光在上海跟北京兩個城市,就幾乎達(dá)到1000個億的民間資本。”
周德文,溫州中小企業(yè)發(fā)展促進會的會長,曾經(jīng)組織過幾十次溫州投資團,對溫州地下金融市場的發(fā)展歷史極為了解,據(jù)他介紹,從1999年開始,溫州眾多中小企業(yè)的一部分多余資金開始逐漸脫離生產(chǎn)經(jīng)營領(lǐng)域,而進入到房地產(chǎn)市場,溫州人的投資先從本地房地產(chǎn)開始,97、98年溫州房價大約2000元錢一個平方,99年以后迅速以年增長20%的速度上漲,有時甚至每個月都出現(xiàn)大幅上升,有一段時間溫州房價甚至超過了北京和上海,炒高本地樓市后,溫州投資客又轉(zhuǎn)戰(zhàn)全國一線城市炒樓,隨后炒股、炒煤、炒油,現(xiàn)在更是轉(zhuǎn)向了產(chǎn)權(quán)投資,令周德文印象深刻地是,溫州投資客幾乎是屢戰(zhàn)屢勝,在每一個投資領(lǐng)域都取得了不錯的收益。
周德文:“像我們溫州人民電器集團,它在上海就一口氣就兼并了37家國有企業(yè),那么迅速在一年里面,這37家國有企業(yè)就創(chuàng)造了10個億的產(chǎn)值,所以溫州資本也是一個非常強大的一個武器。”
為何會有溫州資金?
這些年,溫州資金幾乎就成了民間投資的風(fēng)向標(biāo),只要它炒到哪兒,哪兒的市場就能一下火爆起來,要說溫州資金力量雄厚、規(guī)模大,這也只是一方面,國內(nèi)和溫州一樣富裕,甚至比溫州更富的地方也還有,比如京、滬,還有廣東、江蘇的一些縣市,可為什么錢只有偏偏到了溫州人手里,才會爆發(fā)出這么大的能量?來了解一下溫州資金背后的秘密。
記者:“為什么會出現(xiàn)溫州資金?舉個例子來說,上海、廣州、北京也都是非常富裕的地區(qū),也有大量剩余的資金,為什么沒有出現(xiàn)溫州資金現(xiàn)象?”
溫州中小企業(yè)發(fā)展促進會的會長周德文:“這個我覺得跟溫州人的特點很有關(guān)系,溫州人很善于抱團,溫州的資本,我前面講了也是分散的,資本也是分散,但是溫州形成一個非常靈活的一種民間的機制,它可以小資本,大積聚,可以在迅速之間圍繞著利潤,圍繞著投資的商機,迅速地積聚起來,我們溫州人到了哪個地方,它都組建自己的商會,商會就是一個資本積聚的一個核心,一個組織者,那么又有好的項目,商會一發(fā)號召,馬上資本積聚,共同去投資,共同去創(chuàng)造利潤!
2004年溫州一家媒體組織的溫州投資團,溫州的投資人都是按照報紙上的廣告信息參加的投資團,這些投資者大部分都是溫州的普通市民,有家庭主婦也有溫州近郊的農(nóng)民和中小企業(yè)主,因為人人都參與投資,因此每一次投資團出手,資金總額都不會低于5000萬元。
記者:“你們周圍做這個的多嗎?”
姜女士:“做投資的很多很多,我們溫州人頭腦很精明的!
最近一次溫州中小企業(yè)商會組織的投資團,這次的溫州投資團到外地投資不僅帶著隨團律師,還帶來了包括會計師、銀行分析師以及溫州市招投標(biāo)交易中心的工作人員,經(jīng)過幾年時間,溫州投資團儼然變成了一支專業(yè)的投資評估隊伍,所不變的是,參與投資的商人仍然是普通的溫州市民和企業(yè)主,是什么在支撐溫州資金的循環(huán)?
記者:“溫州資金流動的必要條件是什么?”
周德文:“溫州的老百姓,哪怕是個普通的家庭婦女,她都敢拿出這樣的錢去投資到一些所謂集股集資的項目里面去,能夠獲取固定的,高于銀行存款的回報,第一溫州人敢冒風(fēng)險,只要回報是高的,我愿意冒這個風(fēng)險;第二個,溫州人,特別是民間的資本,它憑的是一種誠信,如果一個人在溫州借了錢不還,從銀行借了不還,無非是打官司,在民間如果你借了不還,你這個人在溫州就永遠(yuǎn)立不住腳了,所以它的民間,就是我們,就說江湖吧,江湖有它自己的一套標(biāo)準(zhǔn)!
記者在溫州街頭拍攝到的擔(dān)保公司、投資咨詢公司、物資調(diào)劑商行、中小企業(yè)行會等等,盡管名稱各有不同,但經(jīng)營項目都一樣,它們實際上就是溫州投資的中介機構(gòu),在談到溫州資金現(xiàn)象的時候,溫州人普遍承認(rèn),他們并不是全國最富裕、資本最雄厚的地區(qū),但是溫州民間資金能夠在短時間內(nèi)抱成團,集中投向高利潤的地區(qū)和高利潤的行業(yè),卻是全國之最。溫州整個地區(qū)方圓100公里,卻能攪動全國的投資市場,除了資本的雄厚,更重要的原因是溫州民間資金形成了民間的商業(yè)信用體系,同時也形成了大量的投資中介和組織機構(gòu),而這一系統(tǒng)的形成,往往能迅速調(diào)集散落在民間的大量資金,集中投向高利潤的行業(yè)。
周德文:“這個就是溫州資本的一種魔方,它的一種力量,它能夠迅速地積聚,投到他希望投的,有利潤的地方,這個有利潤的地方,就有溫州資本的影子!
追逐更高的利潤一直是溫州資金的演變的線索,上個世紀(jì)80年代,溫州幾乎家家戶戶都以個體經(jīng)營的形式,從事加工制造業(yè),到上個世紀(jì)90年代末,在個體加工的基礎(chǔ)逐漸形成了產(chǎn)業(yè)的集群,溫州生產(chǎn)的眼鏡、打火機、皮鞋制革、閥門、小五金等產(chǎn)品,都占據(jù)著全國甚至世界市場的重要分額,然而隨著制造業(yè)的利潤率逐步降低到現(xiàn)在的5%左右,溫州的資金開始流向房地產(chǎn)等利潤率超過25%的增長行業(yè)。
記者:“從最初的溫州市的皮鞋、岳清的小五金、瑞安的眼鏡,溫州最初通過外貿(mào)通過制造業(yè)賺取的資金現(xiàn)在已經(jīng)流向了其他各個行業(yè),溫州資金的流動的歷史軌跡是什么?”
周德文:“2001年到2003年,溫州的資本開始進入到能源的領(lǐng)域,2003年,山西省開始治理,特別是中小煤礦,9萬噸以下的煤礦,開始進行關(guān)停并轉(zhuǎn),那么這個時候溫州人又從煤的市場退出,那么溫州的資金又開始進入到新疆的所謂炒棉,當(dāng)時投出來可能30多個億的資金收購棉花,棉花的價格也是在上漲!
周會長向記者闡述的溫州資金的流向:
1999年以前,溫州人從制造業(yè)中積累了第一桶金,資金總額在2000億元左右,具備了向外擴張的能力;
2001年,溫州2000億資金投向房地產(chǎn),其中僅北京上海兩地就集中了1000億溫州資金,2003年國家加大對房價的調(diào)控力度,溫州資金逐步開始撤離房地產(chǎn)投資;
2002年,溫州400資金流向煤礦,2003年山西關(guān)閉中小煤礦,溫州部分資金回流;
2003年,棉花減產(chǎn),棉價上升,溫州30億資金收購新疆棉花,次年退出;
2005-2007年,股市行情看好,1000億溫州資金介入其中;
2007年以后,石油價格上漲,50億溫州資金投入西部乃至國外的油井;
2008年溫州資金開始介入風(fēng)險投資、創(chuàng)業(yè)投資。
記者:“你說不贊成別人說溫州資金是炒,但是當(dāng)中的炒字我是這樣理解的,一個是溫度高、另一個就是動作快,這是不是也符合溫州資金的特點呢?價格高、利潤高,并且快進快出?”
周德文:“這個你分析的是對的,但是這個炒的概念往往是給人家代理一種投機的概念,而不是投資!
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