面對災(zāi)區(qū)人民房屋倒塌后相關(guān)貸款是否一筆勾銷的問題，迄今還沒有一家商業(yè)銀行作出正面回應(yīng)，大家都在等待央行和銀監(jiān)會針對災(zāi)區(qū)按揭還款的指導(dǎo)意見。不過，關(guān)于房貸險在此次地震中究竟發(fā)揮了多少作用，引起了諸多爭議。

　　銀行業(yè)人士認(rèn)為，對于自然災(zāi)害帶來的風(fēng)險，借款人可以通過投保房貸險轉(zhuǎn)移。但由于風(fēng)險較大，目前基本房貸險并未將地震列為理賠范圍。記者從滬上三大產(chǎn)險公司獲悉，基本房貸險一般不保地震，主要�；馂�(zāi)、爆炸、暴雨、臺風(fēng)等條款列明的13種自然災(zāi)害，但有的保單會將地震險列為拓展條款。

　　但隨著貸款買房人數(shù)的日益增多，房貸險的問題也越來越突出，尤其是在個人貸款抵押房屋保險合同的簽訂中，其中一大爭議便是發(fā)生 “地震或地震次生原因”時或“地震所造成的一切損失”時是否免責(zé)的問題。

　　房貸險曾經(jīng)是貸款人辦理按揭還款時所必須購買的強(qiáng)制險種，一度由于種種硬性的規(guī)定、費(fèi)率，成為消費(fèi)者和媒體抨擊的對象。此后又遭遇 “松綁”，一些客戶選擇不再購買房貸險。而此次地震是否理賠又將房貸險推上了風(fēng)口浪尖，因為其在此次汶川地震災(zāi)難中，幾乎淪為 “擺設(shè)”。

　　按照國際通行規(guī)則，因地震等不可抗因素，導(dǎo)致房屋損毀的，銀行與貸款人的債務(wù)關(guān)系不會因此解除，貸款人仍須還清余款。如果貸款人拒不還貸，可能會被銀行劃為壞賬，但貸款人的信譽(yù)將受影響，日后將無法再從銀行貸款。如果房屋損毀，貸款人死亡，假如留有遺產(chǎn)，銀行則有權(quán)要求其遺產(chǎn)繼承人還款。（崔燁）