轉型仍未上軌道

　　上述權威人士告訴本刊，當前經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境仍極為復雜，經(jīng)濟快速增長較大程度上還是政策刺激的結果，也有同期基數(shù)較低的原因，經(jīng)濟回升向好過程中還存在許多矛盾和困難。最值得關注的是，我國經(jīng)濟尚未進入新一輪可持續(xù)增長軌道。

　　張立群分析說，首先，內(nèi)需增速趨降。從消費方面看，按照可比價格計算，今年一季度消費實際增長率較上年同期降低0.3個百分點；投資方面看，隨著政府投資增量的減少，今年一季度投資實際增長率有比較明顯的下降。按照可比價格計算，一季度投資實際增長率較上年同期降低10個百分點以上。

　　其次，外貿(mào)出口的強勁恢復是一季度經(jīng)濟增長率提高的主要原因。一季度外貿(mào)出口同比增長28.7%，較上年同期提高48個百分點。依據(jù)出口增量計算，2010年一季度出口增長對GDP增長的貢獻率為3.44個百分點，而2009年同期則為-3.35個百分點。二者比較，外需對GDP增長率的影響幅度超過6個百分點。可見，今年一季度支持經(jīng)濟繼續(xù)回升的主要是出口強勁恢復。

　　他因此指出，一季度經(jīng)濟指標反映了我國經(jīng)濟增長勢頭越來越好，增長率水平持續(xù)提高，似乎需要警惕的主要應該是過快升溫了，而實際則不然。分析支持經(jīng)濟增長的需求因素可以發(fā)現(xiàn)，經(jīng)濟持續(xù)平穩(wěn)較快增長的基礎還不穩(wěn)固。

　　一方面，未來出口增長繼續(xù)保持一季度水平的可能性較�。涣硪环矫�，內(nèi)需增長在較大程度上還依靠政府力量支持，需求的自主增長能力還不夠，由市場主導的需求增長能力還不強。在政府投資增量逐步減少時，一季度投資增幅出現(xiàn)明顯下降，就是具體反映。

　　“這些問題表明，我國經(jīng)濟還沒有進入新一輪可持續(xù)增長軌道�！睆埩⑷赫f。同樣沒有看出“轉方式”成效的還包括國務院發(fā)展研究中心金融所副所長張承惠。用她的說法，連“趨勢性的東西”都看不到。

　　不過，向東表示，“在今年各項政府工作安排中，應該說每項工作都體現(xiàn)了中央轉變經(jīng)濟發(fā)展方式的要求�！�轉方式’是鞏固經(jīng)濟回升向好趨勢的迫切要求，‘轉方式’既是當前的重要任務，也是一項長期的任務，不可能立竿見影。只要長期堅持下去，還是會收到理想的效果。”

　　張立群認為，宏觀經(jīng)濟政策重點仍然宜放在引導經(jīng)濟進入可持續(xù)增長軌道方面，“在政府力量與市場力量相互轉換，市場需求不斷恢復的過程中，宜密切監(jiān)測投資、出口變動趨勢，加強政策的動態(tài)微調(diào)，逐步將政策著力點由短期目標轉向中長期目標，通過抓改革、調(diào)結構、促轉型，著力打造經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定增長的新基礎，加快將經(jīng)濟增長盡快推入新一輪可持續(xù)的軌道�！�

　　房價泡沫，最后一棒？

　　“3月份最嚴重的情況出現(xiàn)在房地產(chǎn)�！迸c本刊記者交流中，袁鋼明認為，中國當前的房地產(chǎn)市場，“已經(jīng)遭遇了典型的投機狂潮�！痹谒�看來，當前的“搶房狂潮”，反映出買房人關注的不是房價有多高，“而是一種追之不及的追高投機。”

　　據(jù)北京市統(tǒng)計局和國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊聯(lián)合發(fā)布的2010年1～2月的最新環(huán)路價格，四環(huán)路內(nèi)商品住宅期房均價首次突破3萬元。根據(jù)北京統(tǒng)計局公布的2009年1～10月城鎮(zhèn)居民收入22316元計算，家庭年收入在5萬左右，1/3的收入用于購房，在四環(huán)路內(nèi)購買一套100平方米的房子，需要近180年的收入才行。

　　然而，實際上住房貸款一般為30年，這就意味著用30年的貸款買180年的收入才付得起的房子。他由此認為，“人們之所以會買房，并不是按入來支撐，靠貸款亦支撐不下去，而是按房地產(chǎn)將來的投資回報率來支撐的，當前房地產(chǎn)暴炒的程度已經(jīng)過頭了�！�

　　“依靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟的模式，在泡沫破滅前，不僅有高增長，而且由于資金大多被吸進了房地產(chǎn)市場，通貨膨脹率也很低。但繁榮背后卻隱藏著巨大的、災難性的危險�！彼麖娬{(diào)，當前中國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)發(fā)展到“擊鼓傳花”的地步，已經(jīng)走到了“最后一棒”，“只要房價漲幅低于貸款利率，貸款炒房無利可圖，房地產(chǎn)泡沫馬上就會破滅�！�

　　袁鋼明表示，中國此前的房地產(chǎn)政策在某種程度上助長了房地產(chǎn)投機行為。比如，2007年曾采取過控制二套房的政策，房價上漲幅度趨緩。但是，2009年初，為了應對國際金融危機，政策層面再次把限制二套房的政策重新放寬，由此導致房價再度過快上漲。他甚至認為，2009年的經(jīng)濟回升很大程度上是房地產(chǎn)銷售的上升。

　　向東認為，針對當前的房地產(chǎn)泡沫，政策層面會逐步地出臺全面系統(tǒng)的一些措施。他以近期頻出的房地產(chǎn)重拳為例指出，現(xiàn)在的政策是“外科手術式的精準打擊”，“強調(diào)精準打擊，對象非常清楚，就是要打擊投機炒房行為，打擊房地產(chǎn)市場的捂盤惜售和圈地不建�！�

　　不過袁鋼明分析指出，當前，中國經(jīng)濟回升仍不穩(wěn)固，只需提高房地產(chǎn)利率即可，其他的不需提高，“如果一刀切，經(jīng)濟如果出現(xiàn)下滑，就中了房地產(chǎn)商的計，好像一打壓房地產(chǎn)中國經(jīng)濟都垮了一樣�！�

　　向東亦對此認同，有關部門在宏觀調(diào)控上非常謹慎，調(diào)控措施都比較考慮政策的針對性和靈活性，“打個比方，現(xiàn)在應該是哪個龍頭漏了就修哪個龍頭，而不宜過多地采用一個龍頭漏水就把總閘關了�，F(xiàn)在的政策針對性非常強，強調(diào)分類指導，根據(jù)實際經(jīng)濟運行本身的需要來決定�！� 文/《瞭望》新聞周刊記者張輝