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兩會訪談:怎樣抑制高房價 政協(xié)委員建言獻(xiàn)策
2007年03月05日 19:30 來源:中國新聞網(wǎng)


    漫畫:房價防止開發(fā)商向消費者轉(zhuǎn)嫁成本。 中新社發(fā) 劉道偉 作


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  中新社北京三月五日電 題:何時居者有其屋 怎樣抑制高房價

  ——政協(xié)委員為完善居民住房保障體系建言獻(xiàn)策

  中新社記者 魏晞

  今天,溫家寶總理在政府工作報告中說,房地產(chǎn)業(yè)對發(fā)展經(jīng)濟、改善人民群眾住房條件有著重大作用,必須促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。但是,面對各地高企的房價,如何實現(xiàn)居者有其屋?參加今年全國兩會的政協(xié)委員中,關(guān)心這個問題的不在少數(shù)。

  張光瑞:建立“四層次”住房體制

  全國政協(xié)委員、原全國人大常委會預(yù)算工作委員會副主任張光瑞認(rèn)為,應(yīng)當(dāng)明確各級政府對中低收入者、特別是低收入居民基本住房需要的保障職責(zé),政府在保障中低收入居民住房基本需要方面有不可推卸的責(zé)任。

  張光瑞主張建立“四層次”住房體制,即:高收入者購買商品房,中等收入者購買經(jīng)濟適用房,政府為低收入者提供廉租房,對最困難的一部分人由財政出錢減免房租,以此實現(xiàn)人人有房住。他尤其強調(diào),必須加大經(jīng)濟實用房和廉租房的供應(yīng)量。

  郭樹清:市場與政府結(jié)合“四兩撥千斤”

  全國政協(xié)經(jīng)濟界委員、中國建設(shè)銀行董事長郭樹清認(rèn)為,對中低收入居民的住房保障,既需要政府積極作為,又需要市場良好運轉(zhuǎn);既需要投入一定數(shù)量的公共資源,又需要充分借助各方面的力量。

  “搞得好,四兩撥千斤;搞不好,就會形成千斤難撥四兩,許多城市在經(jīng)濟適用房建設(shè)和分配上都有深刻的教訓(xùn)!

  郭樹清認(rèn)為,現(xiàn)存的許多問題并不是市場化造成的,而是市場發(fā)育不夠,改革不徹底造成的。例如大戶型、超大戶型住房在新建住房中占比如此之高,就是典型的市場扭曲表現(xiàn)。

  郭松海:應(yīng)消除盲目攀比的心理

  郭松海委員長期研究房地產(chǎn)經(jīng)濟。他認(rèn)為,除政府應(yīng)合理調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu)外,輿論亦需發(fā)揮作用,引導(dǎo)人們樹立理性消費觀。要在社會形成多元住房梯度消費理念,促使人們根據(jù)實際收入水平和消費能力來選擇買房或租房,消除盲目攀比的心理。

  他還建議,取消或降低政府有關(guān)部門不合理的涉房收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)。“納稅人購買房產(chǎn),還要花錢買那些本該由國家提供給納稅人的學(xué)校等基礎(chǔ)設(shè)施,存在一些不合理之處。”


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