二十二院街：CBD中的藝術區(qū)

　　在北京市朝陽區(qū)百子灣路，走過一排老舊的矮房，30多個各具特色的現(xiàn)代院落華麗而張揚地顯現(xiàn)在眼前，這就是正在建設中的高檔藝術社區(qū)——北京二十二院街。

　　二十二院街由今典集團斥資開發(fā)，地上2萬多平方米，地下1.9萬平方米，集中畫廊、美術館、書吧、酒吧、餐吧、茶吧、咖啡吧等，占據(jù)著CBD資源最為稀缺的鬧中取靜處，是北京首個藝術與時尚相結(jié)合的步行商業(yè)街，為CBD填補了人文空白，自成一種別致的雅趣。

　　為CBD增加一抹亮色

　　二十二院街的東站畫廊正在舉辦 “東站回望中國”藝術展，一幅幅作品都很精美。一位美術愛好者說：“無論是照相寫實主義作品，超現(xiàn)實主義風格攝影，還是新巴洛克式雕塑，都給我?guī)�來很強的震撼�！睎|站畫廊現(xiàn)在每日參觀人數(shù)大約在50人左右，而首展日達到了500多人。

　　東站畫廊面積近3000平方米，是中國最大的當代藝術畫廊之一。據(jù)畫廊藝術總監(jiān)介紹說：“發(fā)達國家的CBD少不了畫廊街，這從一方面反映了一個國家文化藝術產(chǎn)業(yè)的發(fā)達。東站畫廊作為二十二院街藝術區(qū)的第一家入駐畫廊，就是看到了現(xiàn)在中國藝術的希望與美好的未來。”走出東站畫廊，二十二院街整條商業(yè)街的購物流線沿著院落建筑的外墻曲折向前蔓延，使得購物時行進的節(jié)奏放慢，增添了更多趣味性，讓人樂意停留、漫步。置身北京二十二院街藝術區(qū)的人們，常有時光倒流之感，在現(xiàn)代設計中時時與中國文化相遇。

　　“云端階層”的藝術消費區(qū)

　　由于二十二院街鄰近國貿(mào)中心、SOHO現(xiàn)代城及華茂中心等高檔寫字樓，參觀者的欣賞品位較高，他們的消費能力也為畫廊提供了強有力的保障。東站畫廊藝術總監(jiān)向筆者透露，這里的參觀人群很多都是為購買作品而來的。據(jù)東站畫廊藝術總監(jiān)介紹：“東站畫廊作品的成交量總體是比較可觀的�！�

　　目前整個藝術區(qū)在2個月內(nèi)完成42%的入駐率，預計在今年10月實現(xiàn)70%的入駐率�！拔覀冇媱澰诮衲�10月18日進行開街典禮，以后將收取門票�！睂τ趯⒍�十二院街打造成“云端階層”藝術消費區(qū)，二十二院街藝術區(qū)總經(jīng)理王曉童很有信心�！拔覀兂浞窒嘈胚@個藝術區(qū)的前景和足夠的消費力。由于藝術區(qū)嚴格要求入駐畫廊、咖啡廳和商鋪的高品質(zhì)，因此招商速度會相對比較緩慢�！蓖鯐酝�說。

　　產(chǎn)業(yè)鏈帶動藝術經(jīng)濟

　　二十二院街地下一層有租給年輕畫家的畫室、工作室，地面上有各家畫廊為畫家作品提供展出平臺，藝術區(qū)里有拍賣公司拍賣出售畫作。

　　“二十二院街內(nèi)構(gòu)建了一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，這是我們與北京其他一些畫家村、畫廊街的一大不同�！倍�十二院街商業(yè)管理有限公司策劃部經(jīng)理高原說。在二十二院街，獨設的地下一層是個畫家村，專門為剛剛“出山”、尚未成名的青年畫家設置。王曉童說：“我們這個畫家村的運作方式十分靈活，地下一層租金相對便宜。青年畫家也可以先進駐，畫作完工后經(jīng)我們的評估組測評價值，以此抵充工作室的租金�！痹诘厣隙�層，還有為已成名畫家專門設置的工作室，真正打造一個藝術家的集群部落。

　　“二十二院街是由商業(yè)管理公司進行統(tǒng)一管理�！备咴�說，這就減少了不同商家間的糾紛，容易形成完整體系。二十二院街正在立志打造一個精英人群的消費殿堂，這個消費包括物質(zhì)的和精神的，而這個時代最貴的消費是精神。

　　尚 捷 袁 玥 荊 菁