深圳特區(qū)報(bào)訊(記者 秦綺蔚)日前，位于龍崗大運(yùn)樞紐的深圳2025年居住用地“首拍”實(shí)現(xiàn)開門紅，以30.65億元順利成交，溢價率70.37%，創(chuàng)近年新高。中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司在全場238次競價中攬獲靚地。

　　據(jù)悉，該宗G01045-0200用地位于龍崗區(qū)龍城街道龍飛大道和青春路交會處，屬于龍崗大運(yùn)樞紐站周邊的“寶地”，土地用途為二類居住用地，土地面積20838.77平方米，建筑總面積103508平方米，容積率≤4.97。其中住宅98881平方米，均為普通商品房，無配建保障房，無70/90戶型限制；商業(yè)1000平方米，允許分割轉(zhuǎn)讓；公共開放空間、幼兒園、社區(qū)老年人日間照料中心等其他配套3627平方米，包含850平方米的社區(qū)體育活動場地、600平方米以上的兒童游戲活動場地等。

　　由于大運(yùn)核心板塊一直是東部樓市成交高地，且此次拍賣的居住用地為龍崗區(qū)時隔近兩年“上新”，綜合條件非常優(yōu)越，建發(fā)、中海、華潤、越秀、深業(yè)、招商、綠城、南山等8家實(shí)力房企積極報(bào)名入場。

　　當(dāng)天，該宗地以17.99億元掛牌價起拍，歷經(jīng)238次激烈競逐，最終由“價高者得”。中海集團(tuán)以30.65億元一舉攬獲，溢價率70.37%創(chuàng)近年新高，綜合樓面單價29611.24元/平方米。該宗地將實(shí)行交地即交證，項(xiàng)目建成后交房即發(fā)證，商品房不限最高售價。