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    時裝學校成"釘子戶" 拆遷辦稱學校漫天要價(圖)
2009年06月17日 11:21 來源:錢江晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小
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  學校希望拆一還一,征遷指揮部說對方漫天要價

  爭議焦點在于:房產(chǎn)證上110平米的面積所對應的竟是1400平米的房屋

  杭州彭埠鎮(zhèn)備塘路西邊是一大片廢墟,因為火車東站樞紐工程建設(shè),這里大片房子都拆走了。廢墟中,卻有一幢四層樓孤零零地站著。很少有人知道,這是一所時裝學校,學校里至今還有100多人在上課。由于四周房子都拆走了,學校樓房墻壁上出現(xiàn)了裂縫,樓面也有些傾斜,玻璃窗也壞了。為什么學校遲遲不搬?接到讀者報料后,記者來到現(xiàn)場。

  現(xiàn)場目擊:

  孤樓里

  100多名學生還在上課

  這所“杭州時裝學!必撠熑耸莻50多歲的女人,叫王亞珍。

  教室里,100多位學生還在上課,有20多歲,也有三四十歲的中年婦女。王亞珍說,她辦的服裝培訓學校已經(jīng)在這里13年了,根據(jù)學員不同需求,分為3個月、6個月、1年等培訓。一位30多歲的男士坐在教室里畫圖。他來這個學校2個月了,原來在服裝廠做了多年,現(xiàn)在想學服裝設(shè)計自己做。他來的時候,周邊房子已經(jīng)拆完了。

  四層樓分成了設(shè)計室、裁剪室、縫紉室,以及學生食堂、宿舍等,加起來總共1400多平方米。

  學校校長:

  希望拆一還一

  繼續(xù)辦學

  既然房子已經(jīng)出現(xiàn)裂縫,為何還不拆遷?

  王亞珍嘆了口氣說,從去年開始,她周邊的房子開始大面積拆遷,她的學校也被列入拆遷范圍。

  指揮部總共來談過幾次,王亞珍記不清了,一開始指揮部讓她選擇貨幣安置或者回遷安置。“他們跟我說九堡的房子便宜,讓我去租一個,然后回遷。但這對我不實際,我需要一幢獨立的房子,可以讓我繼續(xù)辦學校!

  “指揮部的副總指揮也跟我談過,他說給我重置價,每平方米2000多一點,可是他們不給地,讓我怎么造房子!彼辉俚馗浾邚娬{(diào),拆遷辦不誠心跟她談,都是敷衍她,所以她才當了“釘子戶”。王亞珍最大的愿望就是給她像現(xiàn)在這么大的地方辦學校,拆一還一。

  征遷指揮部:

  房產(chǎn)證上只有110平方米

  她要價2000萬

  事實到底是不是如王亞珍說的那樣呢?昨天,記者找到東站樞紐彭埠區(qū)塊征遷指揮部。就拆遷問題,副總指揮駱光輝和王亞珍談過多次。

  “我跟你說兩點:一、這房子違章建筑面積太多且要價過高,她的合法建筑就是房產(chǎn)證上的110平方米。按照國家和市里拆遷政策,拆遷補償安置只認合法的房屋權(quán)屬證明,如房產(chǎn)證。但她漫天要價,開口就是賠償2000萬。我找她談過三五次,動遷工作人員找她談過不下20次了。最近一次是今年三四月份,很正式地在指揮部里談的。她開口就是賠償4000萬到2000萬。這完全是沒有政策依據(jù)的。二、她的房子是開培訓學校,現(xiàn)在要求我們給她一個地方辦學校,按她提出的標準很難做到,現(xiàn)在的拆遷補償方式主要有兩種,一種是貨幣補償安置,一種是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。被拆遷人可以自己選擇,無論哪種方式,都有相關(guān)的政策標準。拆遷時,我們對房屋的拆遷補償依據(jù)是房屋產(chǎn)權(quán)證記載的使用性質(zhì)及房屋面積。因為她的合法產(chǎn)權(quán)面積少,如果她選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,最終補償?shù)拿娣e也不可能達到她現(xiàn)在的1000多平方米。”

  駱光輝說:“我們已經(jīng)考慮很多了。當初跟她談,雖然房產(chǎn)證上只有110平方米,但考慮到違章造房子部分的成本等實際情況,可以適當照顧一下。如果回遷,包括擴面最多可以給她約170平方米;如果選擇貨幣安置,110平方米按照10200元/平方米的價格補償,其余部分適當考慮!

  駱光輝說,王亞珍所在區(qū)塊總共1500戶拆遷,今年1月份絕大部分都拆遷走了,現(xiàn)在只剩下王亞珍等10來戶。就是這10來戶,使得此片安置房及道路等部分基礎(chǔ)配套設(shè)施無法按時開工。有關(guān)部門正在開聽證會,如果協(xié)商不成,最后只能通過申請強制拆遷的方式來保障絕大多數(shù)被拆遷戶的利益。

  “如果她愿意談,我們還是不想采取強制拆遷的,協(xié)商平臺還是給她的!瘪樄廨x誠懇地說。

  爭議焦點:

  110平方米是怎樣變成

  1400平方米的

  房產(chǎn)證上只有110平方米,而實際房屋面積卻是1400平方米,這10多倍的差距是王亞珍不肯搬遷的焦點。

  王亞珍給記者出示房產(chǎn)證的同時,還遞給記者一張“關(guān)于翻建彭埠居民區(qū)前新四組危房的報告”。房產(chǎn)證上寫著:建筑面積110.01平方米。可翻建報告上卻寫著:申請人王亞珍已購產(chǎn)權(quán)人鄔金森先生磚木結(jié)構(gòu)110.01平方米房屋及門前門后,現(xiàn)在用于時裝培訓教學用房……為了對學生的生命負責,特提請上級領(lǐng)導批準在原面積的基礎(chǔ)上翻建三層教學樓。望批準為感!

  報告下面有兩個章,分別是彭埠居民委員會和彭埠鎮(zhèn)人民政府土地管理專用章,鎮(zhèn)政府的章上寫著“情況屬實,同意報批”幾個字。

  指著這張報告,王亞珍說:“我買了門前門后,那就是我建多少就算多少!

  到底這張報告能不能作為產(chǎn)權(quán)的證明,記者走訪了現(xiàn)土地管理部門——江干區(qū)國土局征地事務所,以及當時擁有“土地管理專用章”的部門——彭埠鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)辦公室。

  區(qū)國土局征地事務所所長姚敏看了后說:“這不能作為產(chǎn)權(quán)證明,印章上寫的是‘情況屬實同意報批’,也就是說同意往上報,即向規(guī)劃部門報,而不是到此終止!

  現(xiàn)彭埠鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)辦公室莫主任說,現(xiàn)在村鎮(zhèn)辦已沒有這個章了,但從報告來看,當初村鎮(zhèn)辦也只是證明一下,情況屬實,同意上報,如果就此停止申報,那就無效了。

  本報記者 陳偉利

【編輯:侯冬華
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我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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