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昨天,省人大開展調(diào)研保障性住房建設(shè)情況調(diào)研。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長陳英松表示,廣東要大力推公共租賃住房,爭取年內(nèi)盡快出臺發(fā)展公共租賃住房的實施意見,解決中等偏低收入的住房。
三舊改造騰出地塊
優(yōu)先用于保障住房
調(diào)研組第一站到肇慶市建恒花園。該小區(qū)已部分完工,肇慶市政府通過公開招標(biāo)的方式購買了當(dāng)中的500套約3萬平方米住房用作保障性住房。對廉租住房和政策性租賃住房,政府按中標(biāo)價全額支付,對經(jīng)濟適用房,政府按中標(biāo)價每平方米補助800元,居民實際購買1650元。
肇慶市副市長鄭劍戈在匯報時說,保障性住房在城區(qū)選址困難,有提出郊區(qū)大片建,但那樣太遠生活成本更高,就業(yè)更加難。我們在三舊改造中采用政府委托開發(fā)商配建,在規(guī)劃時就拿出幾棟做保障性住房,成本價回購。省人大常委會副主任陳小川說,要鼓勵這種做法,“不要把貧窮的人都聚到一起”!
省國土資源廳相關(guān)負責(zé)人日前在向省人大專題匯報時表示,要求利用“三舊”改造有利時機,增加保障性住房用地來源。各市、縣要將“三舊”改造騰出的地塊、政府收回的閑置用地、盤活的存量土地優(yōu)先納入政府住房用地儲備,優(yōu)先用于廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房建設(shè),確保保障性住房用地供應(yīng)計劃的實施,確保建成的保障性住房交通和生活方便,適合中低收入人群居住。
大力推公共租賃房
經(jīng)適房視情況而建
“都是賣1000多元,經(jīng)適房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)完成不了,怎么辦?”肇慶市相關(guān)部門提出一個現(xiàn)實問題:山區(qū)縣經(jīng)濟適用房與普通步梯商品房價格相差不大,低收入住房困難家庭購買需求不大,當(dāng)?shù)乜h政府只有暫緩建設(shè)經(jīng)適房。
此外,符合購買經(jīng)適房條件的家庭,屬于城鎮(zhèn)中低收入家庭,經(jīng)濟收入來源差,且部分購買人年齡已過60周歲,基本上需辦理購房按揭貸款?墒牵虡I(yè)銀行認為該部分家庭還款能力差不愿放貸,且要建設(shè)單位提供擔(dān)保,目前經(jīng)適房由政府主導(dǎo)建設(shè),按規(guī)定政府部門不能提供擔(dān)保,影響該部分家庭購買能力。他們提出,金融系統(tǒng)可否簡化放寬對個人購買經(jīng)適房貸款的政策?
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長陳英松表示,在保障廉租房建設(shè)同時,今年要強化加大公共租賃住房建設(shè),至于經(jīng)適房在房價過高、供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾突出的地方可以適當(dāng)建,也不宜大量建,在價差非常小的地區(qū)政府就不一定建,各地可根據(jù)實際情況決定。
他還透露,廣東正爭取年內(nèi)盡快出臺《發(fā)展公共租賃住房的實施意見》,解決中等偏低收入、“兩頭不靠”人群的住房。該意見已出草稿,7月底將完成征求意見!皣乙(guī)定公共租賃住房建筑面積在60平方米以下,廣東要吸引、留住人才,要看能否突破面積大些”。記者余穎報道
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