一線城市土地成交復(fù)蘇 廣州新政后住宅用地首拍

　　在沉寂一個(gè)月后，北京、上海、廣州等一線城市的土地市場(chǎng)正逐步恢復(fù)交易。6月29日，廣州在連續(xù)數(shù)月住宅用地零成交后迎來(lái)土地市場(chǎng)重啟，荔灣兩宗地塊以12.95億元的價(jià)格出讓。北京、上海、天津也將在近期以招標(biāo)和掛牌的方式出讓數(shù)宗住宅類地塊。

　　6月29日下午，廣州進(jìn)行了房地產(chǎn)新政后的首次住宅用地出讓，競(jìng)拍地塊為荔灣區(qū)舊龍溪路高爾夫球場(chǎng)A、B兩地塊，兩宗地塊全部為二類居住用地。最終，中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司分別以6.25億元和6.7億元奪得兩宗地塊，折合樓面地價(jià)分別為7408元/平方米和7296元/平方米，溢價(jià)率分別高達(dá)123.21%和135.09%。

　　繼6月25日順義區(qū)馬坡東側(cè)(地塊二)居住項(xiàng)目用地被北辰實(shí)業(yè)以12.56億元的價(jià)格競(jìng)得后，6月30日北京市將以招標(biāo)方式出讓順義區(qū)馬坡東側(cè)(地塊一)居住項(xiàng)目用地。地塊建筑面積為16.26萬(wàn)平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地。今年4月，馬坡東側(cè)地塊曾作為一個(gè)整體出讓，后因土地面積過(guò)大而暫停，此后該地塊被分為兩部分出讓。

　　6月30日天津市將掛牌出讓天津河北區(qū)金鐘河大街北側(cè)(1號(hào)地)、(3號(hào)地)以及金鐘河大街北側(cè)(5號(hào)地)，土地性質(zhì)為居住和商業(yè)用地，出讓年限為居住70年、商業(yè)40年。其中金鐘河大街北側(cè)(1號(hào)地)、(3號(hào)地)建筑面積65.5萬(wàn)平方米，起始價(jià)高達(dá)28.26億元；金鐘河大街北側(cè)(5號(hào)地)建筑面積21.28萬(wàn)平方米，起始價(jià)為12.02億元。

　　上海市也將于7月2日掛牌出讓徐匯區(qū)濱江C單元188N-Q-1地塊。該地塊土地面積1.81萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積7.26萬(wàn)平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)和辦公用地，起始價(jià)為9.2億元。(記者 于萍 )