北京一地塊“價(jià)高者”未中標(biāo) 綜合條件最優(yōu)奪標(biāo)

　　6月29日，北京市土地整理儲(chǔ)備中心公布了6月22日招標(biāo)的房山兩地塊中標(biāo)結(jié)果。房山長陽站8號(hào)地東側(cè)地塊則被北京首開以11.53億元投得，樓面均價(jià)6910元/平方米。投標(biāo)該地塊的開發(fā)商為5家國企，其中中國水電建設(shè)集團(tuán)報(bào)價(jià)最高，為12.18億元，其最終未中標(biāo)。

　　據(jù)了解，由于房山兩地塊采取綜合評(píng)標(biāo)方式，并非價(jià)高者得，所以由“綜合條件最優(yōu)者得”。

　　在同一天招標(biāo)的房山竇店鎮(zhèn)地塊，被北京房地置業(yè)以1.6億元的投標(biāo)價(jià)奪得，樓面均價(jià)為3700元/平方米。此前共有4家房企參與投標(biāo)，只有北京房地置業(yè)一家房企的投標(biāo)價(jià)格超過底價(jià)，險(xiǎn)遭流標(biāo)。

　　此外，原定于昨日開標(biāo)的順義區(qū)馬坡東側(cè)(地塊一)居住項(xiàng)目用地推遲到7月23日進(jìn)行。

　　從去年以來，房山區(qū)域一直是開發(fā)商拿地的熱點(diǎn)區(qū)域。今年1月14日，經(jīng)過28輪競價(jià)，北京森陽房地產(chǎn)開發(fā)公司以2.8億元拿下房山良鄉(xiāng)鎮(zhèn)通尚苑二期地塊，樓面地價(jià)達(dá)9302元/平方米，超過了去年萬科中糧聯(lián)合體在房山創(chuàng)造的6443元每平米的樓面價(jià)，一舉成為房山地區(qū)新地王。新政后，北京土地市場多采用招標(biāo)的方式出讓土地。今年5月18日，北京建工以投標(biāo)方式獲得長陽站8號(hào)地西側(cè)地塊，樓面均價(jià)達(dá)到7500元/平方米。

　　一位開發(fā)商向記者表示，新政后，土地市場的熱度明顯降低，開發(fā)商拿地也逐步恢復(fù)了理性。(記者袁玥)