中原等中介機(jī)構(gòu)否認(rèn)二手房市場(chǎng)反彈

　　自4月中旬樓市開(kāi)始調(diào)控以來(lái)，二手房市場(chǎng)經(jīng)歷了近兩個(gè)月的調(diào)整。然而，在6月中旬，不斷開(kāi)始有數(shù)據(jù)表明，樓市二手房成交量有所回暖，部分區(qū)域成交價(jià)格止跌甚至開(kāi)始反彈。然而，這一說(shuō)法，在中原地產(chǎn)以及我愛(ài)我家相關(guān)人士看來(lái)，只是一種假象。

　　根據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，某二手中介機(jī)構(gòu)根據(jù)房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，6月上旬二手房交易量為3694套，環(huán)比5月下旬3504套上漲5.4%，這是兩個(gè)月來(lái)二手房成交量首次出現(xiàn)上升趨勢(shì)。6月初，北京二手房?jī)r(jià)為18770元/平方米，和5月份基本持平。大部分區(qū)域二手房?jī)r(jià)目前已經(jīng)止跌，個(gè)別區(qū)域甚至出現(xiàn)小幅上升。

　　但在日前，在搜狐焦點(diǎn)二手房頻道新版上線新聞發(fā)布會(huì)上，包括我愛(ài)我家副總裁胡景暉、北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司副總經(jīng)理曹興隆和搜狐焦點(diǎn)新聞中心副主任馬磊等業(yè)內(nèi)人士對(duì)于二手房反彈進(jìn)行了否認(rèn)。

　　北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司副總經(jīng)理曹興隆認(rèn)為：“從最近市場(chǎng)成交情況來(lái)看，價(jià)格和量都沒(méi)有明顯的反彈。從6月份數(shù)量來(lái)看，比上個(gè)月還是有所回落。上個(gè)月應(yīng)該在一萬(wàn)多套，6月成交超過(guò)一萬(wàn)套的可能性還是比較小的。價(jià)格這一塊，上半個(gè)月統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)應(yīng)該在1.86萬(wàn)元/平方米，現(xiàn)在來(lái)看跌到1.8萬(wàn)元左右，價(jià)格上還是有回落的，整個(gè)價(jià)和量沒(méi)有明顯的反彈�！�

　　“從6月上半月我們統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，似乎價(jià)格有回升的跡象，但是主要原因?qū)嶋H上是當(dāng)前的交易量里二手經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房在下降，從而導(dǎo)致二手房成交數(shù)據(jù)出現(xiàn)了表面上的上升，但實(shí)際上，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房是一個(gè)虛假的買賣行為，因?yàn)檗D(zhuǎn)讓的價(jià)格比較低，這部分成交比例一下降，整個(gè)二手房成交價(jià)格似乎好像反彈了，但實(shí)際上二手房整體價(jià)格還處在谷底�！蔽覑�(ài)我家控股公司副總裁胡景暉表示，現(xiàn)在二手房市場(chǎng)交易量下跌三成左右，價(jià)格回跌12%。(記者 王營(yíng))