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昨日,記者從西安市房地產(chǎn)信息網(wǎng)獲悉,在“打折風(fēng)”的吹動(dòng)下,西安樓市難抵“誘惑”,25周商品房銷量一路上揚(yáng),狂增107.8%,但普通住宅成交均價(jià)卻繼續(xù)出現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)。
據(jù)西房網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示:2010年25周,西安市商品房共成交2148套,較24周增加了986套;成交面積為251130.1平方米,環(huán)比上漲了107.8%。其中,西安普通住宅成交1964套,較24周增加了862套;成交面積為212554.85平方米,環(huán)比上漲了85.4%;普通住宅成交均價(jià)為5123元/平方米,環(huán)比下滑了11.3%。
“雖然名為打折,實(shí)則降價(jià)”。采訪中,記者經(jīng)常能聽到類似的說法。從5月份開始,西安樓市漸漸興起了“打折風(fēng)”。從常規(guī)的9.9折、9.8折,到9折,再到令人瞠目的8折,西安樓市難抵“誘惑”,商品房銷量在25周一路上揚(yáng)。對(duì)此,西房網(wǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,通過優(yōu)惠幅度可以看出,在樓市對(duì)峙的情況下,部分房企開始讓步,促銷力度加大,帶動(dòng)銷量上漲。
從西房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來看,按照各個(gè)區(qū)域銷售情況分析,25周西安樓市成交面積普遍上揚(yáng),但普通住宅成交均價(jià)卻出現(xiàn)戲劇化現(xiàn)象,各城區(qū)均下降,唯有高新價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)。對(duì)此,西房網(wǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人分析說,高新連續(xù)三周保持上漲的趨勢(shì),這是因?yàn)榻芤詠砀咝聟^(qū)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目成交較多,如高科尚都、天地源·楓林意樹、南院、萊安·逸境等項(xiàng)目成交比較穩(wěn)定,高端豪宅的帶動(dòng)下,高新區(qū)的成交均價(jià)繼續(xù)上揚(yáng),本周漲至連續(xù)三周來的最高點(diǎn)。(記者 藺榮梅)
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