業(yè)內(nèi)：天津樓市下半年或回暖 "津十條"符合現(xiàn)狀(3)

　　模式轉(zhuǎn)變 重在發(fā)展保障住房

　　恒盛地產(chǎn)：做城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商

　　“無(wú)論地方細(xì)則如何制定，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的背景下，開發(fā)企業(yè)都要向集約型生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變。多元化的訴求也要求房企從拿地開始，與城市綜合發(fā)展實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)，并將這一理念切實(shí)運(yùn)用到每個(gè)項(xiàng)目的具體開發(fā)當(dāng)中，做城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商�！焙闶⒌禺a(chǎn)控股有限公司首席運(yùn)營(yíng)官劉寧表示，恒盛地產(chǎn)已從四個(gè)方面對(duì)此進(jìn)行了嘗試：第一，建筑一線城市新地標(biāo)塑造城市發(fā)展形象；第二，打造大型城市綜合體構(gòu)筑城市發(fā)展的新引擎；第三，大規(guī)模土地綜合開發(fā)，最大化城市土地價(jià)值；第四，積極參與土地一級(jí)開發(fā)，協(xié)助政府營(yíng)運(yùn)城市土地。“目前我們已在天津購(gòu)入了具有成片性質(zhì)的土地，未來(lái)將繼續(xù)加強(qiáng)在天津的市場(chǎng)地位�！�

　　遠(yuǎn)筑置業(yè)：希望獲得金融支持

　　天津遠(yuǎn)筑置業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理張海峰表示，天津是一個(gè)剛性需求強(qiáng)烈的城市，在這種情況下觀望期不會(huì)持續(xù)很久。不過(guò)，面對(duì)居高不下的房?jī)r(jià)，很多老百姓實(shí)在無(wú)法承受。“‘津十條’提出大力發(fā)展保障性住房的任務(wù)，政府應(yīng)該出臺(tái)相關(guān)扶植政策，加大對(duì)保障性住房的金融支持力度，這樣老百姓的住房問題才會(huì)得到解決。”張海峰說(shuō)，“事實(shí)上，在國(guó)內(nèi)很多一線城市，保障性住房都建設(shè)在城市外圍，用軌道交通線連通到市區(qū)。天津的保障性住房在中心城區(qū)也有建設(shè)，在措施上比較人性化�！� （作者 姚華 苗娜）