豈容中介成為房租高漲的助推黑手

　　看了7月3日央視《新聞1+1》播出的《房租，又一個(gè)“綠豆”？》，可以肯定的說，中介正在成為部分城市房租高漲的助推黑手。它們用競標(biāo)的方式，可以將標(biāo)價(jià)從2700元抬至3500元，再以租金年付的優(yōu)惠，將這些出租房從房東手里聚攏到自己手里，從而壟斷房源，然后，坐地抬價(jià)，魚肉租戶，使許多城市的租房價(jià)格在一個(gè)月不到的時(shí)間里，飆升了20%，甚至是50%。

　　“綠豆”還只是養(yǎng)生食品，完全屬于你可以買也可以不買的東西；但房子不是，它是剛性的生活必需品。只要你還不想離開這座城市，無論租價(jià)高低，沒房住的人都必須租房。當(dāng)中介完成了房源壟斷，租房者就毫無懸念地成了他們砧板上的魚肉，任由宰割。今年上半年，全北京市套均租金達(dá)到每月2792元，已經(jīng)超過去年應(yīng)屆畢業(yè)生的月平均工資2492元。飆升的住房租金，對于掙扎在城市生存底線的住戶來說，已經(jīng)不是壓垮他們的稻草，而是快成碾碎他們?nèi)�部生活夢想的巨石了�?/p>

　　房東的趨利本性，使中介的炒作具備了可能。原來經(jīng)由市場需求調(diào)節(jié)的房價(jià)，就成了任由中介操縱的宰刀；原來收取傭金為生的中介，也就成了坐地漁利的二房東。由于中介以結(jié)盟的形式出現(xiàn)，他們下手之快、之準(zhǔn)、之狠、之有效，都到了無以復(fù)加的地步；再加上有些所謂專家、學(xué)者無意的誤解和有意的曲解，將這種扭曲得極不正常的租價(jià)，說成房改新政、季節(jié)高峰所致：連一點(diǎn)掙扎的余地，都沒有給被漲價(jià)的租戶們留下。

　　城市的租房者，幾乎無一例外是低收入的弱者。正當(dāng)各地紛紛通過提高最低工資標(biāo)準(zhǔn)，試圖改變一下他們收入過低的狀態(tài)，房屋租賃的中介出手了，新的工資標(biāo)準(zhǔn)還沒來得及轉(zhuǎn)變?yōu)閷?shí)際工資收入，中介們就通過飆升的房租掠走了他們原本有可能會(huì)增加的收入，弄不好還會(huì)讓他們的實(shí)際收入變得更低。

　　剛性的生活需求，必須要有剛性的法規(guī)保證；合理的市場調(diào)節(jié)，決不允許惡意的人為操縱；只能收取合法傭金的中介，決不能聽任他們墮落為黑心的二房東。政府在監(jiān)管綠豆、大蒜的時(shí)候，輸了一回，面對中介正在將出租房當(dāng)作綠豆、大蒜來進(jìn)行炒作的時(shí)候，再不能坐失良機(jī)，貽患成禍了。今年南方的洪澇，已經(jīng)在助推糧食漲價(jià)預(yù)期，此時(shí)，利用房租向城市生存弱者進(jìn)行瘋狂掠財(cái)?shù)男袨�，勢必�?huì)給原來脆弱的社會(huì)穩(wěn)定，造成不利影響。只要在交納租金的時(shí)候，增加審驗(yàn)房產(chǎn)證的剛性程序，缺德的中介，就當(dāng)不成二房東。為了維護(hù)房屋租賃正常的市場秩序，政府到了應(yīng)該果斷出手的時(shí)候。作者：慕毅飛