溫州炒房團(tuán)否認(rèn)推高房?jī)r(jià) 稱(chēng)資本逐利無(wú)可厚非

　　據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》（5日）21時(shí)16分報(bào)道，提到中國(guó)樓市，不能不提溫州炒房團(tuán)，他們善于捕捉信息，善于判斷市場(chǎng)的冷熱溫度，善于用“錢(qián)來(lái)賺錢(qián)”。溫州炒房團(tuán)究竟具備怎樣的特性？他們大舉進(jìn)入樓市，對(duì)房?jī)r(jià)到底有多大的影響？詳細(xì)情況，馬上連線中央臺(tái)記者劉黎。

　　主持人：提到溫州炒房團(tuán)，他們已經(jīng)在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上征戰(zhàn)多年，可以說(shuō)赫赫有名，這次你專(zhuān)門(mén)去采訪溫州炒房團(tuán)，他們身上有什么共性的特征？給你留下怎樣的印象？

　　記者：首先溫商都是吃苦耐勞的，尤其體現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)的初期�，F(xiàn)在炒房團(tuán)的大佬們可能資本雄厚，但是不管是在經(jīng)營(yíng)實(shí)業(yè)的初期，還是在置辦房產(chǎn)的初期，幾乎每個(gè)人都有一些可以拿來(lái)分享的故事。

　　以一位工薪階層的炒房客為例，98年他在最初投資房產(chǎn)的時(shí)候，對(duì)行情還不夠了解，連續(xù)六個(gè)周末都會(huì)坐火車(chē)從溫州到上海，按照提前設(shè)計(jì)好的路線，一個(gè)一個(gè)樓盤(pán)去看去分析，吃飯、睡覺(jué)都是湊合，當(dāng)然這也能看的出溫州人投資還是相當(dāng)謹(jǐn)慎的。

　　再一點(diǎn)，溫州人是成也抱團(tuán)，敗也抱團(tuán)，他們?cè)敢獍咽掷锏馁Y金湊在一起搞投資，形成一定的規(guī)模，以此來(lái)和開(kāi)發(fā)商談價(jià)格，比如說(shuō)，哪個(gè)地方有潛力，哪里又開(kāi)了新的樓盤(pán)，都會(huì)信息共享，親朋好友絕對(duì)是利益共同體，之所以能組團(tuán)炒樓，也是源于他們有良好的誠(chéng)信體系，愿意扎堆共贏的品性有關(guān)系。另外一點(diǎn)，就是溫州人有著敏銳的、獨(dú)特的商業(yè)嗅覺(jué)，他們樸素的市場(chǎng)直覺(jué)可以說(shuō)比任何高深的經(jīng)濟(jì)理論都實(shí)用，哪里有錢(qián)賺哪里就有他們的身影，當(dāng)別人跟進(jìn)時(shí)，他們可能已經(jīng)嗅到了新的商機(jī)，轉(zhuǎn)戰(zhàn)新的領(lǐng)域了。

　　說(shuō)到炒房子，其實(shí)絕大多數(shù)溫州人都是利用了商業(yè)貸款來(lái)幫助他們賺錢(qián)的，比如一位工薪階層的溫州人，他在02、03年的時(shí)候?yàn)榱速?gòu)置房產(chǎn)，貸了很多錢(qián)，當(dāng)時(shí)的他們兩口子的工資只有幾千塊，可他們每個(gè)月要還的貸款就有1萬(wàn)多，可以說(shuō)是拆了東墻補(bǔ)西墻，當(dāng)時(shí)的苦日子在他妻子心里留下了陰影，房貸還清后，即便房?jī)r(jià)再漲，也不愿意再用貸款買(mǎi)房了。但是賺的錢(qián)還是要找項(xiàng)目投出去，我采訪的所有溫州人有個(gè)共識(shí)，一定要想辦法投資，絕對(duì)不能把錢(qián)存銀行吃利息。

　　主持人：溫州炒房團(tuán)大舉進(jìn)入樓市，對(duì)樓市價(jià)格有什么影響？他們對(duì)連續(xù)出臺(tái)的樓市新政又是怎樣的態(tài)度？

　　記者：采訪過(guò)程中，我遇到的所有采訪對(duì)象都不認(rèn)為溫州炒房團(tuán)是目前高房?jī)r(jià)的罪魁禍?zhǔn)�。�?duì)于溫州人來(lái)說(shuō)，他們更愿意承認(rèn)，大舉買(mǎi)房的確對(duì)房?jī)r(jià)起到了推波助瀾的作用。他們覺(jué)得資本逐利本身無(wú)可厚非，而房?jī)r(jià)高企，還和目前的土地政策，和地方政府重GDP的政績(jī)考核觀有關(guān)，不能把高房?jī)r(jià)算在溫州人頭上，但的確，他們是房?jī)r(jià)上漲的絕對(duì)受益者。

　　對(duì)于房產(chǎn)新政，溫州人表示可以理解，畢竟高房?jī)r(jià)損害了更多的人的利益，但他們并沒(méi)有因?yàn)榉慨a(chǎn)新政而拋售房產(chǎn)，因?yàn)橘Y金充裕，所以選擇觀望的溫州人占了多數(shù)。另外，我還想提一點(diǎn)，我在采訪時(shí)，遇到一位炒房的大佬，他的一部新型手機(jī)價(jià)值10萬(wàn)塊，在溫州街頭，上百萬(wàn)的好車(chē)隨處可見(jiàn)，溫州的民間資本確實(shí)雄厚，但是和過(guò)去靠實(shí)業(yè)起家相比，單單依靠炒樓賺快錢(qián)，這點(diǎn)讓溫州人飽受爭(zhēng)議。

　　溫州人覺(jué)得合理的逐利行為無(wú)可厚非，但是從整個(gè)社會(huì)的利益講，國(guó)家開(kāi)始用調(diào)控手段控制房?jī)r(jià)，更有利于社會(huì)的公平和穩(wěn)定。