消協(xié)提醒：參加異地購(gòu)房團(tuán)要理性 謹(jǐn)防陷阱

　　隨著旅游經(jīng)濟(jì)的興起，近幾年，集休閑、養(yǎng)老和投資三重功效的異地置房已成為了一種新的購(gòu)房消費(fèi)方式。吉林省長(zhǎng)春市消費(fèi)者協(xié)會(huì)日前發(fā)出消費(fèi)警示，提醒消費(fèi)者在參加購(gòu)房團(tuán)進(jìn)行異地購(gòu)房活動(dòng)時(shí)，應(yīng)注意4個(gè)問題，謹(jǐn)防陷阱。

　　據(jù)了解，前不久，長(zhǎng)春市市民孫女士在街邊散步時(shí)，收到一份出售海景房的宣傳單，看了以后有些動(dòng)心，便交了500元看房費(fèi)參加了去山東的一個(gè)購(gòu)房團(tuán)。到達(dá)看房地點(diǎn)后，售房處并未讓孫女士等人看房，只看到了沙盤。此后，雙方簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，孫女士交了定金2萬元�；氐介L(zhǎng)春后，孫女士發(fā)現(xiàn)所交定金收據(jù)、看房費(fèi)收據(jù)和購(gòu)房協(xié)議分別來自于3個(gè)單位。經(jīng)查詢，該海景房當(dāng)時(shí)“五證”不齊全。孫女士找到該海景房長(zhǎng)春售房處要求退房，得到的答復(fù)是相關(guān)手續(xù)正在辦理中，如對(duì)票據(jù)有疑義可重新開，但不能退房。

　　對(duì)此，長(zhǎng)春市消協(xié)提醒消費(fèi)者，在采用購(gòu)房團(tuán)的方式進(jìn)行購(gòu)房時(shí)，一要認(rèn)真了解房產(chǎn)信息。消費(fèi)者在購(gòu)房前應(yīng)盡量對(duì)房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易購(gòu)房程序和物業(yè)管理、辦理按揭的期限，以及所要交付的稅費(fèi)等方面的規(guī)定、政策進(jìn)行全面了解。二要對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行核實(shí)調(diào)查。消費(fèi)者應(yīng)特別注意房產(chǎn)項(xiàng)目土地的合法性，對(duì)所售房產(chǎn)是否有房產(chǎn)開發(fā)與銷售資質(zhì)等問題認(rèn)真了解。三要對(duì)房產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察。消費(fèi)者應(yīng)認(rèn)真了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量、戶型、物業(yè)服務(wù)管理能力等情況。四是應(yīng)謹(jǐn)慎簽訂購(gòu)房協(xié)議。消費(fèi)者在簽訂協(xié)議前最好向?qū)�業(yè)律師或房產(chǎn)部門進(jìn)行咨詢，并將銷售者所承諾和宣傳的賣點(diǎn)信息及易產(chǎn)生糾紛的問題寫入?yún)f(xié)議。(鐘 萍 記者 李洪濤)