房價(jià)下降：不能靠預(yù)言只能靠調(diào)控

　　據(jù)7月5日中新社報(bào)道，國土資源部部長徐紹史近日在大連舉行的全國國土資源廳局長座談會(huì)后接受記者采訪時(shí)表示：“目前房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出量跌價(jià)滯的態(tài)勢(shì)，再過一個(gè)季度左右房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)面臨全面調(diào)整，房價(jià)會(huì)有所下降，但下降到什么程度不好說。”

　　類似的觀點(diǎn)倘若不是出自高官之口，大概難成新聞。而一段時(shí)間以來，人們之所以關(guān)注房價(jià)可能下降的諸多新聞，無非是盼星星盼月亮地期待房價(jià)下降，不再“于我心有戚戚然”而已。

　　對(duì)“望房興嘆”者而言，房價(jià)下降與其說是他們不變的信念，不如說是他們僅剩的寄托。盡管一輪輪的房價(jià)猛漲無情地?fù)羲榱怂麄兊膲?mèng)，但在高企的房價(jià)面前，除了做夢(mèng)，還能做什么呢？

　　說白了，預(yù)測(cè)房價(jià)猶如預(yù)測(cè)股市和世界杯賽，并不總與預(yù)測(cè)者的地位成正比。部長的房價(jià)下降預(yù)測(cè)能否在下個(gè)季度應(yīng)驗(yàn)，仍是一個(gè)未知數(shù)。當(dāng)然期待他的預(yù)測(cè)能夠靈驗(yàn)，但這主要不是基于對(duì)他預(yù)測(cè)能力的信任，而是基于對(duì)他所處權(quán)力位置能夠釋放出的調(diào)控能量的期待。

　　經(jīng)驗(yàn)告訴我們，房價(jià)無緣無故就下降，那基本上只有一種可能：假摔。我們總是安慰自己，開發(fā)商就快熬不住了，房價(jià)就要大幅下降了，可是你看，即便成交量下降一大半，房價(jià)依然在穩(wěn)步小幅攀升；更重要的是，還沒等開發(fā)商熬不住，那個(gè)利益鏈中就已經(jīng)有人熬不住了，隨時(shí)準(zhǔn)備著“救市”；而開發(fā)商也絕不會(huì)坐以待斃，眼下正在愈演愈烈的房租暴漲就是一步狠棋，使房產(chǎn)新政成為各種指責(zé)的矛頭所向。

　　此時(shí)此刻，僅靠預(yù)言是不可能讓頑固的房價(jià)應(yīng)聲而降的。有句廣告詞叫“不看廣告看療效”，話有幾分道理。因此說到底，房價(jià)下降，靠的只能是將調(diào)控進(jìn)行到底的決心和措施。(舒圣祥)