太原三宗土地拍出16.57億 恒大地產(chǎn)太原再拿地(2)

　　B 今年來最大地塊拍賣過程僅用10分鐘

　　編號為CP-1009的第二宗地塊，出讓面積達到197054平方米，合295.581畝，用途為商業(yè)金融、住宅(包括小區(qū)綠地、托幼用地)。太原市國土資源交易事務中心相關負責人稱，“這塊地應該算是太原市今年以來公開拍賣的最大一塊地�！�

　　不過，高達7.19億元的起拍價還是讓現(xiàn)場不少競買人捏了一把汗，無疑也成為此次拍賣會最大的看點�！白詈髸�不會拍價超過10個億？”開拍前，有人悄聲說。

　　值得注意的是，在第一塊地中，始終未舉牌的神秘33號競買人，再次出現(xiàn)在第二塊地的競拍名單中。33號的驚人之舉隨后便立即得到驗證。按照此次競拍每輪增價幅度，舉牌即為增價500萬元，但33號競買人在第10輪的時候則直接喊價“加1億！”。此時，競拍價格已被推至8.6億元。

　　拍賣進行到第21輪的時候，18號和66號競買人已明顯招架不住。最終，33號競買人以9.15億元的成交總價順利拿走了這塊地的使用權。整個拍賣過程僅持續(xù)了10分鐘左右。

　　“這塊地總價比較高，但面積也很大。按照成交價來算，這塊地的畝均地價才309萬元，樓面地價也不過是1547元／平方米。”拍賣師陳少湘說。

　　不過，33號競買人的身份——— 地產(chǎn)大鱷恒大地產(chǎn)集團太原有限公司聯(lián)合山西俊景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在最后多少留了一點意外，這讓現(xiàn)場人們不無驚嘆。

　　C 172輪激烈競逐成交價較起拍價翻番

　　事實上，無論是競價次數(shù)，還是成交溢價率，第三塊地無疑為此次拍賣的火熱作了最好的注解。

　　這塊土地面積達92156.2平方米，用途為公共服務設施和住宅(包括小區(qū)綠地、托幼用地)，吸引了5位競買人參與競拍。

　　該地塊起拍價3.09億元，每次舉牌增價200萬元。但在起拍后的5輪競價中，除了33號競買人，16號、18號、56號和69號競買人均直接喊價，最高一次達3000萬元�！斑@塊地如果連體開發(fā)，應該能節(jié)省不少成本�！迸馁u師不失時機地介紹。

　　此后，則是超過100輪的競價，16號與18號接連舉牌，互相緊追不放。甚至一度令拍賣師不得不急促地連續(xù)報價�！巴顿Y有風險，舉牌要謹慎�！标惿傧娲蛉さ�，“全國樓市都這么低迷的時候，沒想到太原土地拍賣這么火熱。”

　　最終，經(jīng)過172輪激烈競逐，16號競買人 (山西寶旌房地產(chǎn)有限開發(fā)公司和山西和泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)以6.25億元的價格聯(lián)合競得該地塊。這個成交價格已經(jīng)超過起拍價的一倍，也成為當天拍賣的三塊地中溢價率最高者。而拍賣師口中的 “有錢人”18號——— 山西國電，最終放棄了這塊地的競拍。