國土部三方面加強(qiáng)調(diào)控 下輪調(diào)控政策三季來襲？

　　記者獲悉，相關(guān)部委已經(jīng)開始積極準(zhǔn)備新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，以配合可能推出的房地產(chǎn)新調(diào)控政策。一位知情人士稱，樓市新調(diào)控政策將在三季度發(fā)出，四季度看到效果。對此，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林在接受記者采訪時(shí)稱，并不存在“又一輪”、“新一輪”、“第二輪”調(diào)控的說法，因?yàn)檎�策現(xiàn)在還沒有落實(shí)到位，正在落實(shí)。

　　7月3日、4日，國土資源部部長徐紹史在全國國土資源廳局長會(huì)議上表態(tài)，讓輿論認(rèn)為新一輪調(diào)控臨近。王玨林認(rèn)為，此前官方包括徐紹史所做的表態(tài)只能表明，中央將繼續(xù)強(qiáng)化對樓市的調(diào)控，對已出臺(tái)政策將繼續(xù)深化實(shí)施。記者了解到，住建部、國土資源部等均在積極研究進(jìn)一步落實(shí)“新國十條”的措施。山東、廈門、天津、寧波等地近期出臺(tái)了落實(shí)“新國十條”的地方政策。 據(jù)《新民晚報(bào)》、《東方早報(bào)》

　　國土資源部三方面加強(qiáng)調(diào)控

　　7月3日~4日，國土資源部部長徐紹史在全國國土資源廳局長會(huì)議上表示，目前房地產(chǎn)調(diào)控導(dǎo)致市場量跌價(jià)滯，這種情況不會(huì)維持太久，繼續(xù)調(diào)控下去，會(huì)出現(xiàn)量價(jià)齊跌的情況。

　　徐紹史表示，下半年國土資源工作的重要內(nèi)容之一，就是積極參與房地產(chǎn)調(diào)控，他提出了國土部門繼續(xù)參加房地產(chǎn)調(diào)控的三方面內(nèi)容：一是嚴(yán)格供地計(jì)劃執(zhí)行，保證70%的土地供應(yīng)給政策性住房和中小套型商品房。

　　二是嚴(yán)查房地產(chǎn)開發(fā)商囤地，目前約有一半的閑置土地是由于地方政府原因造成的，國土資源部正在對這個(gè)問題進(jìn)行梳理，將出臺(tái)新的政策，解決這個(gè)問題。

　　三是嚴(yán)格土地出讓新合同的執(zhí)行問題，開發(fā)商在土地出讓新合同當(dāng)中，與政府約定了開竣工日期，國土部將依據(jù)土地出讓新合同對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行檢查。

　　國土資源部提出的新政策，或可視為第二波樓市調(diào)控政策的方向。不過，中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長陳國強(qiáng)表示，樓市第二波調(diào)控并非意味著要出臺(tái)很多新政策，“新國十條”已經(jīng)是對癥下藥的政策了。只是“新國十條”當(dāng)中有很多具體政策執(zhí)行不到位，有的地方政府甚至沒有出臺(tái)實(shí)施細(xì)則。而上述知情人士稱，“新國十條”政策初見成效，需要強(qiáng)調(diào)進(jìn)一步執(zhí)行，才能見到效果，北京等一線城市房價(jià)沒有出現(xiàn)明顯下降，距離“新國十條”調(diào)控預(yù)期目標(biāo)有差距。

　　王玨林分析，政府以前也出臺(tái)過許多有關(guān)房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，但大部分執(zhí)行得都不夠好。與此前部門牽頭、主要靠地方政府實(shí)施不同，正在進(jìn)行的調(diào)控由國務(wù)院直接出臺(tái)具體措施，由地方政府的落實(shí)；并且此輪調(diào)控有針對性地抓住了市場突出矛盾和問題，增加供應(yīng),支持自住和改善性消費(fèi)。

　　將對已出臺(tái)政策繼續(xù)深化實(shí)施

　　記者了解到，雖然“第二波房地產(chǎn)調(diào)控”的說法被否定，但是中央有關(guān)部委和地方政府，近期頻頻出臺(tái)落實(shí)“新國十條”和穩(wěn)定本地房地產(chǎn)市場的文件。除了國土資源部以外，住建部也在積極摸底調(diào)研房地產(chǎn)市場情況，加快地方房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)和預(yù)警系統(tǒng)的建設(shè)。國家稅務(wù)總局正在加緊督促各地落實(shí)土地增值稅清算問題。

　　專家表示，本輪房地產(chǎn)調(diào)控不僅僅是沖房價(jià)來的，還是沖房地產(chǎn)市場背后蘊(yùn)藏的金融等風(fēng)險(xiǎn)而來的，調(diào)控絕不會(huì)無功而返。