武漢二手房持續(xù)低迷 第一波中介關門潮風雨欲來

　　新政以來，武漢二手房月成交量已跌破2000套，不少中介長期零成交，店面經(jīng)營壓力很大。

　　有中介由于資金鏈緊張，計劃退場。業(yè)內(nèi)人士分析，第一波關門潮可能將開始。

　　雖然租賃進入旺季，一些中介可以利用租賃業(yè)務獲得喘息。不過，絕大多數(shù)中小型中介租賃業(yè)務開發(fā)不足，難以靠此維持生存�！拔覀円呀�(jīng)計劃關閉部分店面�！蔽洳�一中介公司負責人透露，由于市場持續(xù)低迷，多數(shù)店面連續(xù)兩月虧損。尤其是一季度新開店面，投資尚未收回，虧損、債務使得資金鏈難以為續(xù)。“市場低迷期，中介首要難題不是虧損，而是人員流失�！庇狼褰忠恢薪榈觊L表示，越是業(yè)績不好的中小型中介，人員流失越嚴重�！懊吭轮荒�800元底薪，還不如去站柜臺�！眲傠x職的王先生告訴記者�！笆袌龅兔宰钕葥尾幌氯サ氖菑臉I(yè)人員，而人員流失進一步降低業(yè)績，隨后必然導致店面關門�！眱|房研究員王磊表示，目前一些大型中介不惜血本招人，以穩(wěn)定團隊。但中小型中介留人困難，恐怕會率先退場。

　　近日有報道指出北京房產(chǎn)中介已出現(xiàn)“關門潮”，其中不乏一些大型連鎖企業(yè)店面。對此，業(yè)內(nèi)人士分析，大規(guī)模關店潮可能會出現(xiàn)在10月份，目前只是第一波“小潮”。“那些去年賺夠錢的大中型中介可能會堅持得久些。但今年新開或擴張較迅速的中介遭遇市場低迷，資金鏈風險很高�！敝兄冈喝A中分院高級分析師李國政表示�！白プ∽赓U這顆救命稻草，可能堅持到9、10月份。屆時租賃旺季已過，二手房市若仍無起色，將出現(xiàn)第二波關門潮。”王磊表示，即使業(yè)績最好的店，持續(xù)虧損也很難堅持半年以上。二手房市若低迷到明年一季度，大中介也不能幸免，或許會出現(xiàn)第三波關門潮。

　　不過，大多數(shù)中介較樂觀�！岸�手房市最遲年底前會回暖，我們要堅持下去�！庇袠I(yè)者表示。(楚天都市報 見習記者劉昊）