北京小湯山地塊開標(biāo) 樓面價較新政前下降過半

　　昨天上午，配建公租房的昌平小湯山鎮(zhèn)地塊，以及通州馬駒橋鎮(zhèn)居住用地開標(biāo)。在全部投標(biāo)報價的開發(fā)商中，北京華遠置業(yè)有限公司在兩塊土地上均報出了最高價，而小湯山地塊每平方米7000元的樓面地價比新政執(zhí)行前下降了一半多。

　　昨天上午開標(biāo)的第一塊地是昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)居住、多功能用地，位于昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)，總用地面積30178平方米。該地塊還配建了2400平方米的“公共租賃住房”，套型面積控制在60平方米以內(nèi)，由政府指定單位按每平方米5500元的價格進行回購。

　　小湯山鎮(zhèn)地塊引來了4家開發(fā)商的投標(biāo)，招標(biāo)底價為2.581億元，華遠報出了4.9219億元的最高價，報價最低的一家——北京新龍房地產(chǎn)開發(fā)公司報出了2.5億元的價格，低于招標(biāo)底價。如華遠集團以4.9219億元的最高價中標(biāo)，除去公租房面積，折合樓面價是每平方米7000元，比起今年2月出讓的小湯山鎮(zhèn)常興莊組團北部地區(qū)B地塊每平方米15101元的樓面地價，低了一半多。

　　來自北京中原的統(tǒng)計資料顯示，小湯山區(qū)域的二手普通商品房的價格目前為每平方米8000元至13000元。21世紀(jì)不動產(chǎn)市場分析師認(rèn)為，日前，住建部等三部委表態(tài)，樓市宏觀調(diào)控政策會持續(xù)，這影響了開發(fā)商的心理價位，導(dǎo)致投標(biāo)價格比新政執(zhí)行前大幅下降。

　　在小湯山地塊之后開標(biāo)的是通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)物流基地生活配套區(qū)C-13居住用地(A地塊)，該地塊位于通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)南堤村，總用地面積147255平方米，吸引了6家開發(fā)商投標(biāo)，包括華遠、首開、住總、中國水電建設(shè)集團等大型房地產(chǎn)企業(yè)。地塊招標(biāo)底價為5.3億元，最高價仍由華遠置業(yè)報出，為11.0397億元，折合樓面價每平方米4540元。(記者劉宇鑫)