上海繼續(xù)嚴格執(zhí)行二套及以上房貸政策

　　上海銀監(jiān)局新聞發(fā)言人近日表示，上海各銀行嚴格執(zhí)行房貸政策沒有任何變化，目前執(zhí)行情況良好。

　　據(jù)該局新聞發(fā)言人介紹，該局一直在持續(xù)跟蹤房貸政策的落實情況，目前上海各銀行嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房，“遏投機”的效果比較顯著。根據(jù)上海銀監(jiān)局6月份對四家主要銀行的監(jiān)測和抽查，第二套及以上房屋貸款套數(shù)明顯下降。6月15日至30日，樣本銀行第二套房貸總共審批通過63筆，環(huán)比減少27筆。這些貸款均符合政策認定標(biāo)準(zhǔn)，滿足首付成數(shù)和利率的要求。

　　上海銀監(jiān)局表示，將繼續(xù)督促各銀行落實房貸政策，并重申各銀行必須實行差別化管理的個人住房貸款政策。對貸款購買第二套住房的，貸款首付款比例不低于50%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高。各銀行要切實按照各自總行的規(guī)定和上海的實際情況，并根據(jù)風(fēng)險管理原則確定自身的個人住房貸款標(biāo)準(zhǔn)，從嚴控制第三套及以上的住房貸款。

　　該局強調(diào)，將繼續(xù)加大對房貸政策執(zhí)行情況的檢查力度，一旦發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，將嚴厲查處，以確保國家宏觀調(diào)控政策的執(zhí)行效果。同時，該局新聞發(fā)言人也提醒社會公眾提高判斷力，防止不良分子借口幫助辦理突破政策“紅線”的房貸，騙取錢財。