長(zhǎng)春樓市未現(xiàn)大起大落 開(kāi)發(fā)商變相降價(jià)拉高市場(chǎng)

　　據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》11時(shí)45分報(bào)道，與國(guó)內(nèi)部分大中城市在"新國(guó)十條"推出后房產(chǎn)市場(chǎng)交易"量?jī)r(jià)齊跌"相比，吉林省長(zhǎng)春市房產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)去三個(gè)月里，從統(tǒng)計(jì)數(shù)字上看仍保持著"量?jī)r(jià)齊升"的勢(shì)頭，不過(guò)，數(shù)據(jù)背后，開(kāi)發(fā)商們暗中變相降價(jià)，拉高市場(chǎng)的舉動(dòng)彰顯著新政對(duì)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)的影響。下面我們連線正在長(zhǎng)春市某售樓處采訪的吉林臺(tái)記者趙孟秋：

　　主持人：介紹一下你在現(xiàn)場(chǎng)了解到的情況。

　　記者：我現(xiàn)在就是在長(zhǎng)春市一家新開(kāi)盤(pán)小區(qū)的售樓處，雖然已經(jīng)是午休時(shí)間了，但我看到到這里咨詢和預(yù)付定金的買(mǎi)房者還是不少，這里的工作人員告訴我，在剛剛過(guò)去的周末，我所在的售樓大廳是可以用人滿為患來(lái)形容的，幾十套中小戶型是當(dāng)場(chǎng)傾銷(xiāo)，而這種狀況基本是目前長(zhǎng)春房產(chǎn)市場(chǎng)交易情況的真實(shí)寫(xiě)照�？v觀整個(gè)上半年，長(zhǎng)春的商品房均價(jià)上漲了31%，新房和二手房的成交量均增長(zhǎng)在10%左右，剛才我采訪了幾位有購(gòu)房打算的消費(fèi)者，他們表示，國(guó)家出臺(tái)了宏觀的調(diào)控房產(chǎn)新政之后一定也是想觀望，但是很快就發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)并沒(méi)有回落，或者說(shuō)是停滯不前，反而仍在不斷上漲，甚至提前購(gòu)買(mǎi)房號(hào)都不能保證拿到理想房源也成為了讓長(zhǎng)春人急于買(mǎi)房子的主要理由。

　　主持人：這種情況是不是意味著“新國(guó)十條”對(duì)于長(zhǎng)春的房產(chǎn)市場(chǎng)影響不大呢？另外業(yè)內(nèi)人士對(duì)于長(zhǎng)春未來(lái)市場(chǎng)預(yù)期是持怎樣的態(tài)度？

　　記者：我想這個(gè)影響肯定還是有的，這一點(diǎn)從現(xiàn)場(chǎng)長(zhǎng)春房產(chǎn)市場(chǎng)盡管保持著量?jī)r(jià)齊升但漲幅縮小，以及不少開(kāi)發(fā)商大打政策擦邊球，推出買(mǎi)房贈(zèng)面積，價(jià)格明升暗降須臾拉高市場(chǎng)行情等，就不難看出“國(guó)十條”對(duì)長(zhǎng)春房產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了一定的影響，只不過(guò)在我們這個(gè)二線城市自住房和改善型住房剛性需求比較高，整體房?jī)r(jià)偏低，炒房現(xiàn)象也不多，宏觀調(diào)控政策更多是發(fā)揮了一個(gè)穩(wěn)定市場(chǎng)的作用，因此業(yè)內(nèi)人士也預(yù)計(jì)在今年下半年，至少是下半年長(zhǎng)春房產(chǎn)市場(chǎng)一定會(huì)保持一個(gè)穩(wěn)定運(yùn)行的狀況，不會(huì)出現(xiàn)大起大落。