專家認為應加快房地產業(yè)向綠色低碳轉型

　　在昨日舉行的“中國房地產品牌價值峰會暨綠碳地產萬里行啟動儀式”上，業(yè)內專家認為，為保持房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，房地產調控政策還會持續(xù)下去。下一步，要利用調控已取得的成果加快體制改革，同時加快房地產業(yè)向綠色低碳轉型，從而促進整個中國產業(yè)結構的調整。

　　國務院政策研究室綜合司司長劉應杰表示，4月以來的房地產新政已經取得成效，部分城市房價過快上漲的勢頭得到了遏制，為保持房地產業(yè)平穩(wěn)、健康發(fā)展，房地產市場調控政策還會繼續(xù)堅持下去。他認為，今后一個相當長時間內，中國經濟將繼續(xù)保持平穩(wěn)、快速增長，中國的發(fā)展還處在一個重要的戰(zhàn)略機遇期，要抓住機遇把中國經濟發(fā)展的良好勢頭長期保持下去，而在這個過程中，中國的房地產業(yè)也將保持不斷的、新的發(fā)展。

　　全國工商聯房地產商會會長聶梅生也認為，下一步房地產調控還要繼續(xù)進行，而目前調控處于一個細化、深化的膠著狀態(tài)。她認為，這次房地產調控組合拳的“劑量”越來越大，但“藥效”在逐漸減化。她建議，一方面應利用調控已經取得的成果加快體制改革，包括土地供給機制改革和物業(yè)稅等；另一方面，要加快房地產業(yè)轉型，綠色低碳是中國房地產平衡發(fā)展的長遠動力。

　　聶梅生認為，如果走不出轉型這一步，房地產仍然被認為是制造泡沫的元兇，但如果能夠平穩(wěn)轉型，恰恰是支持中國產業(yè)轉型和平衡發(fā)展的動力。如果全行業(yè)推行綠色減碳，以100億平方米可改造為綠色低碳型住宅、每年減碳20公斤來計算，到2020年，年減碳量可達2億噸，可節(jié)約運行費1000億元。她呼吁下一輪房地產調控政策中，應增加對于綠色低碳型的房地產項目和堅持做綠色低碳的房地產企業(yè)給予激勵政策的內容。

　　中國不動產研究中心同日發(fā)布的報告也指出，建筑物在其建造和使用過程中消耗了全社會能源的50%，國家應盡快出臺針對建筑物和相關行業(yè)的可量化和執(zhí)行的調控政策，這是比針對房價出臺的系列調控政策更迫在眉睫的事情。中國應加大能源政策、技術政策、產業(yè)政策和消費政策支持力度，對低碳房地產開發(fā)企業(yè)進行減免稅收、財政補貼、政府采購、綠色信貸等鼓勵措施，對低碳地產消費者提供抵押貸款、減免稅費或貨幣補貼等優(yōu)惠政策，以推動整個行業(yè)朝低碳綠色環(huán)保方向邁進。記者 艾 林