上海下半年將出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控細(xì)則

　　昨日，上海市發(fā)改委主任周波表示，今年上海商品住房價格過快上漲勢頭得到遏制，下半年將出臺上海房地產(chǎn)市場調(diào)控實(shí)施細(xì)則，預(yù)計(jì)全年成交同比將大幅下降。

　　周波是在昨日舉行的上海市第十三屆人大常委會第二十次會議上作出上述表示的。他表示，今年以來，上海市商品住房價格過快上漲勢頭得到初步遏制，成交量亦大幅下降，最高銷售面積降幅達(dá)86%。上半年上海市新建房屋銷售面積1009萬平方米，同比下降35.8%，市場化商品住房銷售面積降幅更大，5、6月市場化商品住房成交面積分別僅為27萬、37萬平方米，同比下降86%和82.2%，預(yù)計(jì)全年成交比上年大幅下降。

　　“下半年上海將全面落實(shí)國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，出臺上海市房地產(chǎn)市場調(diào)控實(shí)施細(xì)則，堅(jiān)決抑制投機(jī)炒作，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。”周波表示，上海將穩(wěn)定新房供應(yīng)，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)銷售全過程監(jiān)督，規(guī)范新建樓盤開發(fā)建設(shè)和上市供應(yīng)節(jié)奏，避免市場供應(yīng)出現(xiàn)驟升驟降。同時穩(wěn)定土地供應(yīng)，保證經(jīng)營性用地特別是住宅用地供應(yīng)力度，探索優(yōu)化土地出讓方式，確保工地計(jì)劃全面落實(shí)。

　　他同時透露，下半年上海市將研究出臺經(jīng)適房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)適房價格管理辦法等政策；亦將抓緊出臺公共租賃住房相關(guān)實(shí)施意見，并多渠道籌集房源，確保下半年啟動試點(diǎn)。據(jù)悉，今年上半年，上海開工建設(shè)保障性住房270萬平方米，完成第二輪大型居住區(qū)規(guī)劃選址23處，規(guī)劃建設(shè)用地約105平方公里。

　　周波同時預(yù)計(jì)，今年股市、房市、車市對經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)率明顯下降，預(yù)計(jì)下半年這一勢頭仍將繼續(xù)。其中，股市成交降幅擴(kuò)大，預(yù)計(jì)全年仍將呈現(xiàn)負(fù)增長。而受證券、房地產(chǎn)成交大幅下降影響，金融業(yè)增加值增速明顯下滑，房地產(chǎn)業(yè)增加值出現(xiàn)負(fù)增長。但預(yù)計(jì)今年上海市經(jīng)濟(jì)仍有望實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長，全年經(jīng)濟(jì)將呈現(xiàn)前高后低走勢。記者 伍 起