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房地產(chǎn)行業(yè)一向不缺雷人雷語,丈母娘推高房價、廉租房應(yīng)該是沒有廁所的、買房嫌貴可與房產(chǎn)商講價等等,可謂笑翻一群人,笑完后甘苦自知。
國金證券首席經(jīng)濟學(xué)家金巖石近日在某論壇上稱,坊間流傳的房價山寨版目標(biāo),即樓價要跌20%、30%是不可能的,“要實現(xiàn)山寨版目標(biāo)要等到超級泡沫破滅,按照國際經(jīng)驗,當(dāng)城市化基本完成,即城市化率達到60%,樓市可能崩盤。因此現(xiàn)在山寨版目標(biāo)無法實現(xiàn)!苯饚r石認(rèn)為,當(dāng)一個城市自有住宅率超過50%,城市就會死亡,因為這會令人喪失目標(biāo)和實現(xiàn)目標(biāo)的動力。
乍一聽好像頗有道理,意思是如果那么容易就有房可住,人就喪失了上進動力。仔細(xì)咂摸,卻不是個滋味。按金巖石的說法,人這一輩子就該為一套房奮斗,房子是最高目標(biāo),其他的都算不了什么,簡單點說,年輕人就該做一輩子房奴。事實上,多元的世界目標(biāo)何其多,從大處講,有國家的進步、民眾的福祉;從小處說,有個人事業(yè)和理想的追求,被房子統(tǒng)治在同一個世界觀里面實在太可悲。本報地產(chǎn)評論員 彭平
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