對樓市仍抱有信心 溫州炒房團：我們能堅持一年

　　被一致認(rèn)為已經(jīng)處于膠著狀態(tài)的樓市，近日再度成為社會的焦點話題。

　　7月23日，國土資源部耕保司司長朱留華就《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》答記者問時表示，按照新標(biāo)準(zhǔn)，征地補償標(biāo)準(zhǔn)將普遍提高，提高幅度平均為20%至30%。

　　分析人士認(rèn)為，在這個敏感的時期，征地拆遷補償問題被提及，是國家釋放出的更為嚴(yán)厲新樓市政策即將粉墨登場的信號。

　　而在早前的7月11日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究部主任、中國社科院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟系副主任秦虹分析說，對第三套房不放貸、對沒有社保人員限制購房數(shù)量等臨時性政策有可能放松和退出，而土地出讓制度、保障房建設(shè)等仍將深化，不會輕易退出。

　　此言一出，坊間紛紛認(rèn)為，之前已經(jīng)漸顯疲憊的樓市調(diào)控印證了“政策松動”的判斷，房價一直堅挺的樓市也似乎迎來了曙光。

　　但時隔一日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官員表示，將堅持貫徹落實國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》以及相關(guān)配套政策；中國銀監(jiān)會新聞發(fā)言人12日晚也發(fā)表回應(yīng)稱，“房貸相關(guān)政策要求和標(biāo)準(zhǔn)沒有任何變化，各商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行，不能動搖”。

　　較之官方的明確態(tài)度，被坊間報以期待的樓市，其調(diào)控不僅沒有松動的跡象，相反，本輪調(diào)控常態(tài)化趨勢正漸明顯。

　　在此前7月4日舉行的全國國土資源廳局長座談會上，國土資源部部長徐紹史強調(diào)“目前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出量跌價滯的態(tài)勢，再過一個季度左右，房地產(chǎn)市場可能會面臨全面調(diào)整”，房價將會有所下降。

　　房價未來走勢到底如何？是短暫的探底，還是新一輪報復(fù)性反彈的前奏？在樓市未來呈現(xiàn)出“霧里看花”的態(tài)勢時，向來備受社會關(guān)注的溫州資本將何去何從？

　　溫州資本沒有大面積從樓市撤資

　　“我們(溫州資本)從來沒有放棄房地產(chǎn)市場�！睖刂葜行∑髽I(yè)發(fā)展促進(jìn)會會長周德文近日在接受中國商報記者采訪時強調(diào)，溫州資本從來都是看好房地產(chǎn)市場，不會輕易從樓市撤資，目前也沒有出現(xiàn)大批資本從樓市撤出來的現(xiàn)象。

　　“確實也有個別老板在北京、上海、深圳拋售一些房產(chǎn)，但是極個別的。溫州民間資本比較雄厚，他能支撐得住目前的房價。”周德文說這話時信心十足，樓市一直是溫州資本的傳統(tǒng)投資領(lǐng)域，“溫州人天生喜歡房地產(chǎn)。”

　　周德文分析，樓市實施新政以來，從資本的投入角度來講，一直沒出現(xiàn)很大的變化。已經(jīng)投進(jìn)去的資金也沒有退出，這就出現(xiàn)了目前的膠著狀態(tài)。

　　“沒有大面積退出的原因，一方面投資者對房市一直抱有信心，認(rèn)為房地產(chǎn)市場還是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，地位沒有改變，它仍然是一個朝陽產(chǎn)業(yè)。國家現(xiàn)在提倡用城鎮(zhèn)化帶動經(jīng)濟發(fā)展，城市的土地是稀缺資源，很難再生的，房地產(chǎn)仍然是未來十年中國經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)�！敝艿挛奶寡裕�這種判斷也是溫州資本熱衷樓市的一個核心原因。