北京試點(diǎn)公積金建保障房 今年拿200億支持建設(shè)

　　踟躇大半年后，公積金貸款支持保障房試點(diǎn)終于塵埃落定。昨天，住建部正式公布了28個(gè)將率先使用公積金建保障房的試點(diǎn)城市名單，北京、天津、重慶三大直轄市榜上有名。北京住房公積金管理中心昨天表示，今年將拿出200億元支持保障房建設(shè)。

　　昨日公布的第一批試點(diǎn)城市名單中，入選的大多是二三線城市，如河南洛陽、河北唐山、山東濟(jì)南、湖南長(zhǎng)沙等，上海、深圳等房?jī)r(jià)較高的城市榜上無名，而北京則作為本次公積金試點(diǎn)新政策的發(fā)起城市，且政策房建設(shè)力度空前，因此獲批。28個(gè)城市中，將有133個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶區(qū)改造安置用房、公共租賃房建設(shè)項(xiàng)目為申請(qǐng)利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目，貸款額度約493億元。“這主要是因?yàn)槎�三線城市的公積金閑置較多，適合進(jìn)行試點(diǎn)，而房?jī)r(jià)熱點(diǎn)城市由于地價(jià)、房?jī)r(jià)偏高，公積金投入建保障房風(fēng)險(xiǎn)難把控。”業(yè)內(nèi)專家告訴記者。

　　近日，住建部、財(cái)政部等部門印發(fā)了《關(guān)于做好利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》，要求加強(qiáng)項(xiàng)目貸款管理。項(xiàng)目貸款必須定向用于試點(diǎn)項(xiàng)目，嚴(yán)禁挪作他用。項(xiàng)目貸款到期后，貸款本息必須全額收回。

　　《通知》還特別提出，同等條件下，住房公積金繳存職工可優(yōu)先購買或租賃。但多位業(yè)內(nèi)人士卻對(duì)此表示懷疑�！斑@項(xiàng)政策算得上是公積金貸款建房‘�？顚Ｓ谩瘜�(duì)繳存人的回報(bào)，但實(shí)施起來極其困難，甚至?xí)�出現(xiàn)與現(xiàn)行保障房申請(qǐng)辦法‘打架’的局面。”北京中原三級(jí)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉認(rèn)為，所謂“同等條件”界定模糊。而且，沒有繳存公積金家庭的經(jīng)濟(jì)狀況很可能比繳存家庭住進(jìn)保障房的需求更迫切，在這樣的情況下，繳存職工的優(yōu)先購買、租賃權(quán)，可能會(huì)造成保障房分配的不公平。(趙瑩瑩)