“招保萬金”四房企曬半年報 均認為房價將下調(diào)

　　本報訊 萬科、保利地產(chǎn)、金地集團今日同時發(fā)布半年報，至此，A股市場“招保萬金”四大地產(chǎn)公司上半年的成績單悉數(shù)亮相。

　　受益于樓市此前的持續(xù)火爆，四大巨頭上半年仍舊交出了不錯的業(yè)績。其中金地集團以326.90%的凈利潤同比增幅成為四巨頭中業(yè)績增長最快的公司，招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬科的凈利潤增幅則分別為115.71%、16.56%、11.41%。據(jù)了解，萬科的凈利潤增幅過小主要是因為上半年公司的竣工面積不均衡導致結(jié)算面積過少造成的。

　　雖然上半年萬科的凈利潤增幅不高，但是從絕對凈利潤額和銷售金額來看，萬科繼續(xù)保持了行業(yè)領頭羊的地位。上半年萬科實現(xiàn)凈利潤28.1億元，實現(xiàn)銷售面積320.2萬平方米，銷售金額367.7億，均位居第一。保利地產(chǎn)以267.09萬平方米的銷售面積、217.55億元的銷售金額位居次席，金地集團和招商地產(chǎn)次之。

　　由于預計號稱史上最嚴的本輪樓市調(diào)控仍將延續(xù)，第二季度低迷的成交量讓四大地產(chǎn)公司無一例外認為，下半年推盤量的增加，行業(yè)競爭加劇，將使得房價的下調(diào)更加明顯，同時下半年也將是低價獲取優(yōu)質(zhì)土地資源、實現(xiàn)行業(yè)整合的好時機。

　　保利地產(chǎn)表示，房地產(chǎn)行業(yè)的激烈競爭使公司保持持續(xù)快速增長的難度加大。為此，公司將繼續(xù)完善全國戰(zhàn)略布局，做大做強現(xiàn)有城市業(yè)務，積極進入二三線城市，擴大經(jīng)營規(guī)模；不斷提高專業(yè)化運作，提高產(chǎn)品素質(zhì)。公司將穩(wěn)步加大商業(yè)地產(chǎn)投資，開拓旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)和城市綜合運營等業(yè)務，增加新的盈利增長點。

　　萬科認為，由于去年很多公司新開工項目將在今年9、10月份交付，屆時市場供應量將明顯增加，調(diào)控效果在下半年的房價上將會體現(xiàn)得更加充分。經(jīng)過調(diào)控，整個行業(yè)會更加規(guī)范，存活下來的企業(yè)更加健康，整個行業(yè)的重建指日可待。

　　金地集團稱，下半年市場供應量的上升將推動調(diào)整繼續(xù)深化，房價的進一步下滑可能將順理成章，一個更為理性的定價將會推動交易量恢復平穩(wěn)，從而促使市場在新的平臺上達到均衡。下半年金地集團將以銷售為先，通過更為多樣化的銷售渠道，更有針對性的銷售方案，更具靈活性的定價策略來加快公司銷售現(xiàn)金流的回收�！　∮浾� 李 坤