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以前沒證偷著賣 現(xiàn)在拖著不辦證--開發(fā)商捂盤新招

2010年08月11日 14:50 來源:新華網(wǎng) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  過去沒證時(shí)偷著賣,現(xiàn)在眼看一大片房子都要封頂了,卻以“沒證”為由不賣房。最近,吉林省長春市部分開發(fā)商玩起了“拖著不辦證”的捂盤“新招”。

  “我等了好幾個(gè)月,一直說許可證沒辦下來。這回辦下來了,又只賣一棟樓,這許可證真那么難辦?”長春市民老程十分不解。據(jù)記者了解,按照長春市的有關(guān)規(guī)定,商品房蓋起4層后就可以預(yù)售,只要手續(xù)全,10天保證辦完許可證。

  “不是辦不下來,而是不想辦!睒I(yè)內(nèi)人士表示,“一次性拿預(yù)售證,產(chǎn)品必須在10日內(nèi)進(jìn)行銷售。如果分批拿,想什么時(shí)候賣就什么時(shí)候賣!”拖著不辦證的另一個(gè)好處是,可以拉長前期宣傳和排號時(shí)間,積累更多的客戶。這位人士透露,在長春地產(chǎn)界,如果房源和客戶比例達(dá)不到1:10,很多項(xiàng)目就會推遲開盤。不僅形成一種火爆熱銷的場面,也能造成一種房源緊缺的假象,有利于提價(jià)。

  同一期樓盤多次開盤,這種“零揪式”的“捂盤法”成為開發(fā)商快速賺錢的一種手段。長春綠園區(qū)某樓盤在上半年推出的一期產(chǎn)品共分四次開盤,第一次和第四次之間的漲幅達(dá)到了15%左右。

  業(yè)內(nèi)人士建議,針對這種捂盤行為,相關(guān)部門可以設(shè)定預(yù)售下限?墒勖娣e較小的樓盤必須一次性領(lǐng)證,可售面積較大的,每次領(lǐng)證面積不得低于下限。(郎秋紅、李昊)

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【編輯:段紅彪】
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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