滬7月貸款難耐"高溫"跳水 房貸創(chuàng)17個(gè)月新低

　　7月的上海迎來了今夏第一波高溫酷暑，連銀行信貸都免不了“跳水”消暑。當(dāng)月，上海市新增本外幣貸款140.5億元，同比少增117億元，相比年初縮水80%。而活躍了一年多的個(gè)人住房貸款，也在新國十條與地方性房貸政策的重壓下，創(chuàng)下新增2.7億元的年內(nèi)新低，逼近2009年年初水平。

　　8月12日，人民銀行上海總部發(fā)布7月份上海市貨幣信貸運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月，上海市新增人民幣貸款161.7億元，為今年以來月度貸款增量新低，同比和環(huán)比分別少增9.4億元和74.3億元。

　　此前一日，央行總行公布的全國貨幣信貸數(shù)據(jù)同樣顯示，7月全國人民幣信貸投放低于此前預(yù)期，僅為5328億元。但如果以環(huán)比增幅比較，上海市信貸的縮水幅度明顯要高于全國。其中，當(dāng)月上海市人民幣短期貸款減少20.6億元，票據(jù)融資持續(xù)收縮，僅有中長期貸款保持了較快增長。

　　與全國數(shù)據(jù)反映的情況類似，當(dāng)月上海市外匯貸款持續(xù)第三個(gè)月負(fù)增長。央行上�？偛空J(rèn)為，近期外匯貸款回落與外匯資金頭寸趨緊、貸款利率小幅上升以及償還到期貸款有關(guān)。

　　值得關(guān)注的是，曾在2009年突飛猛進(jìn)的個(gè)人住房貸款在“新國十條”政策發(fā)布后持續(xù)萎縮。4、5、6月單月增量分別為83.1億元、56.9億元、30.8億元，而7月個(gè)人住房貸款僅增長2.7億元，同比減少97.7%，環(huán)比下滑91.2%，同時(shí)也創(chuàng)下了近17個(gè)月來的新低。

　　央行上�？偛空J(rèn)為，受房產(chǎn)調(diào)控政策和近期住房成交低迷等因素影響，上海市個(gè)人住房貸款需求已持續(xù)萎縮。數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月新建房貸款減少7.8億元，二手房貸款增加10.5億元。

　　對此業(yè)內(nèi)人士表示，雖然近期房貸政策沒有再度收緊，但嚴(yán)格落實(shí)“新國十條”以及三套房貸暫停即相當(dāng)于將房貸打入冷宮。在房地產(chǎn)市場成交量沒有明顯回升的狀況下，預(yù)計(jì)整個(gè)三季度個(gè)貸市場都將表現(xiàn)低迷。“如果9、10月份新盤上市能夠拉動(dòng)一波需求釋放，隨著市場成交量有所放大，個(gè)人住房貸款才有可能逐步筑底反彈，具體還是要看市場交易量�！币还煞葜粕虡I(yè)銀行房貸部門負(fù)責(zé)人如是說。記者 鄒靚