中房協(xié)建議暫緩出臺(tái)樓市新政 網(wǎng)友批助"漲"房價(jià)

　　此舉引發(fā)爭議，經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)可當(dāng)前政策，稱現(xiàn)在不宜出臺(tái)新政，需進(jìn)一步觀察政策實(shí)施效果

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長朱中一日前在2010博鰲房地產(chǎn)論壇上稱，中房協(xié)已向國務(wù)院建議暫緩出臺(tái)新的樓市政策，此消息一出立刻引起網(wǎng)友高度關(guān)注。

　　同日，經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱、鐘偉在博鰲房地產(chǎn)論壇上表示，從目前來看，政策剛剛出臺(tái)僅3個(gè)月，現(xiàn)在不宜出新政策，需進(jìn)一步觀察政策實(shí)施效果。

　　專家均建言暫緩出新政

　　據(jù)悉，中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長朱中一在博鰲房地產(chǎn)論壇演講中透露，中房協(xié)今年7月份在向國務(wù)院有關(guān)部門匯報(bào)時(shí)，建議暫緩出臺(tái)新的緊縮性樓市政策，以穩(wěn)定市場的預(yù)期。

　　朱中一表示，盡管房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極的變化，但各地房地產(chǎn)市場調(diào)整態(tài)勢不一，政策效果也存在很大差異性；從抑制部分城市房價(jià)上漲過快的情況看，調(diào)控效果已經(jīng)很明顯；但依觀望情緒依然比較濃厚的情況看，還不符調(diào)控的措施要求。

　　據(jù)朱中一估計(jì)，中央政府調(diào)控樓市的政策不會(huì)松動(dòng)，但又鑒于市場不確定因素比較多，包括房地產(chǎn)上下游影響，因此，企業(yè)對購地問題、開發(fā)問題、進(jìn)度的放慢也會(huì)影響明后兩年房地產(chǎn)市場。

　　朱中一認(rèn)為，目前應(yīng)盡量發(fā)揮市場在現(xiàn)行政策框架內(nèi)的調(diào)節(jié)作用，同時(shí)抓緊制定十二五城鎮(zhèn)住房建設(shè)規(guī)劃和中長期建設(shè)規(guī)劃。

　　對于當(dāng)前是否要出臺(tái)新的樓市調(diào)控政策，樊綱也同樣認(rèn)為，政策剛剛出臺(tái)僅3個(gè)月還要看效果�！艾F(xiàn)在再出臺(tái)是不大合理的。我建議現(xiàn)在不再出新的東西，以觀后效�！�

　　“房地產(chǎn)不會(huì)影響到GDP”

　　與會(huì)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家鐘偉表示，“房價(jià)就像堰塞湖，水注入越多，垮塌的風(fēng)險(xiǎn)越大。與其這樣，還不如價(jià)格平穩(wěn)，交易量放大�！彼�認(rèn)為，如果沒有新政策出臺(tái)，在目前的情況下，國慶后交易量復(fù)蘇會(huì)比較明顯，估計(jì)全年銷售面積同比會(huì)下降15%，但銷售金額只下降5%左右。

　　但樊綱在發(fā)言中對房地產(chǎn)會(huì)影響到GDP的說法表示不認(rèn)可，他說，“不要用房地產(chǎn)投資下跌嚇唬人，37%、38%是歷史最高的。(房地產(chǎn)投資)從37%跌10個(gè)點(diǎn)，跌到27%，是回到正常增長�！�

　　樊綱認(rèn)為，GDP從兩位數(shù)增長拉回到8%—9%的正常增長，這就是宏觀調(diào)控的意義所在。樊綱表示，目前來講，把經(jīng)濟(jì)從一個(gè)趨于過熱水平拉回到相對平穩(wěn)的水平是積極、正面的，有利于市場穩(wěn)定增長，防止出現(xiàn)大的泡沫，“我很贊成這個(gè)趨勢”。

　　昨日，網(wǎng)友熱議此事，大部分評(píng)論對中房協(xié)此舉持否定態(tài)度。甚至有網(wǎng)友抨擊說，是中房協(xié)在助“漲”房價(jià)，是房價(jià)畸高的幫兇。也有網(wǎng)友認(rèn)為，中房協(xié)的會(huì)員都是房地產(chǎn)企業(yè)，所言也會(huì)代表房企的利益，不必大驚小怪。

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　　房地產(chǎn)股九成飄紅

　　專家稱地產(chǎn)股上漲與中房協(xié)建議無直接關(guān)系

　　本報(bào)訊 (記者趙俠)新華網(wǎng)昨日報(bào)道稱，8月12日，中房協(xié)副會(huì)長朱中一在海南博鰲的一個(gè)會(huì)議上透露，中房協(xié)已多次建議國務(wù)院，建議暫緩出臺(tái)新的緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策。

　　從二級(jí)市場上來看，昨日在交易的112只地產(chǎn)股中，有101只上漲，漲幅超過5%的地產(chǎn)股有3只，分別是：運(yùn)盛實(shí)業(yè)、中珠控股、世博股份。

　　信達(dá)證券研究中心副總劉景德說，房地產(chǎn)股的上漲，與中房協(xié)的建議沒有直接關(guān)系。中房協(xié)已多次建議國務(wù)院，估計(jì)作用不大，如果有用的話，一次建議就夠了。房地產(chǎn)調(diào)控政策的目的是抑制房價(jià)過快上漲，這需要決策層來部署政策方向。

　　劉景德認(rèn)為，房地產(chǎn)板塊后市可能還會(huì)上漲，原因有兩方面，一是地產(chǎn)股今年上半年業(yè)績不錯(cuò)，二是前期地產(chǎn)股跌幅較大，投資者在低位抄底，可能會(huì)有個(gè)自救行情。(記者張靜）