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近日,隨著?谑着(jīng)濟(jì)適用房申報(bào)工作的開展,與經(jīng)適房申報(bào)相關(guān)的各種問題和答疑也紛紛出爐,但不少市民在申報(bào)經(jīng)適房過程中反映,目前申請(qǐng)者最想知道的就是經(jīng)適房的房?jī)r(jià)。由于經(jīng)適房房?jī)r(jià)遲遲沒有出臺(tái),許多申請(qǐng)者都心存疑慮:即便自己夠資格購(gòu)買經(jīng)適房,可是房?jī)r(jià)對(duì)于自己還是難以承受怎么辦?對(duì)此,?谧〗ň窒嚓P(guān)人員表示,購(gòu)買經(jīng)適房也可以申請(qǐng)貸款。
雖然申購(gòu)2010年?谑惺着(jīng)濟(jì)適用房的公告早就出臺(tái),但并沒有同期公布經(jīng)適房的房?jī)r(jià),使其成為經(jīng)適房申報(bào)工作中最大的疑團(tuán)和關(guān)注的焦點(diǎn)。按照申報(bào)經(jīng)適房中申報(bào)條件的規(guī)定,即“人均年收入不高于13712元、家庭人均資產(chǎn)凈值低于9萬元”來折換計(jì)算,就是將可申報(bào)經(jīng)適房的本地人群限定在家庭人均月收入1000元出頭。而且必須滿足此條件才有資格申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)適房。
“參照全國(guó)率先推行經(jīng)適房的幾個(gè)城市的經(jīng)適房?jī)r(jià)格,可以看到一般經(jīng)適房的定價(jià)差不多是這個(gè)城市商品房均價(jià)的一半,也就是說,假設(shè)現(xiàn)在?谑械钠胀ㄉ唐贩夸N售均價(jià)在8000元/平方米,那么經(jīng)濟(jì)適用房的售價(jià)很可能在4000元/平方米上下,購(gòu)買一套60平米的房子還是需要二十多萬!毕嚓P(guān)業(yè)內(nèi)人士在分析?诮(jīng)適房?jī)r(jià)格時(shí)如是說。
顯然,購(gòu)買4000元/平方米的經(jīng)適房對(duì)于人均月收入僅1000元出頭的家庭來說,負(fù)擔(dān)仍然沉重,記者也詢問過一些成功申報(bào)經(jīng)適房的市民,他們均表示對(duì)買不買得起經(jīng)適房自己心中也還沒底。“我和妻子都是打工的,兩人一個(gè)月收入加起來還不到2000元,養(yǎng)小孩、過日子都得花錢,經(jīng)適房太貴的話,還真買不起!蓖跸壬诮邮懿稍L時(shí)說。
據(jù)住建局相關(guān)工作人員介紹,由于經(jīng)濟(jì)適用房也有開發(fā)商,也需要一定的建設(shè)成本和利潤(rùn)空間,定價(jià)太低,像2000元/平方米顯然不符合實(shí)際。而且經(jīng)適房?jī)r(jià)格之所以遲遲未出臺(tái),也是因?yàn)檎诳紤]經(jīng)適房定價(jià)時(shí),要綜合多方面因素,盡量做到既讓開發(fā)商不虧本,又讓多數(shù)申購(gòu)者買得起。
但同時(shí),住建局保障部門也明確表示,購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭可采取一次性付款、申請(qǐng)銀行貸款、住房公積金抵押貸款或組合貸款等方式付款。具體政策如下:符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定的家庭,可持與市住房保障簽訂的購(gòu)房合同,向銀行申請(qǐng)貸款。個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的貸款利率,不得上浮。符合住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定的,住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)優(yōu)先向購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人發(fā)放住房公積金貸款。本報(bào)?8月15日訊(見習(xí)記者 雷思琦)
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