杭州17000余套住房"零水表" 空置房數(shù)據(jù)遭質(zhì)疑

　　據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》16時(shí)45分報(bào)道，近日有消息稱，“國(guó)家電網(wǎng)公司在全國(guó)660個(gè)城市的調(diào)查顯示，有高達(dá)6540萬(wàn)套住宅電表連續(xù)6個(gè)月讀數(shù)為零，這些空置房足以供2億人居住�！弊鳛橐痪�城市的杭州，樓房的空置率如何？記者進(jìn)行了調(diào)查。

　　最近，杭州水業(yè)集團(tuán)發(fā)布了一份最新內(nèi)部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示：杭州五城區(qū)57萬(wàn)戶安裝水表的住宅中，有17000余戶連續(xù)6個(gè)月以上為“零水表”。

　　杭州水業(yè)集團(tuán)工作人員沈國(guó)偉：零水表是6個(gè)月零度，就是6個(gè)月沒(méi)有用水。針對(duì)杭州市區(qū)水表的一戶一表，共有57萬(wàn)戶。我們上個(gè)星期統(tǒng)計(jì)了多層的一戶一表，17700多戶6個(gè)月都為零度。杭州市區(qū)里老城區(qū)改造的多層，80%多是實(shí)行一戶一表的。因?yàn)檫�有些是單元表的，這些單元表還是抄單元總表的。

　　對(duì)于有關(guān)部門發(fā)布的調(diào)查數(shù)據(jù)，比較關(guān)注房產(chǎn)市場(chǎng)的市民李少華表示質(zhì)疑，杭州空置房的情況遠(yuǎn)比想象的厲害。

　　市民李少華：我之前還看到全國(guó)空置房有6500萬(wàn)套。

　　記者：你懷疑過(guò)這個(gè)數(shù)字？

　　市民李少華：更多。因?yàn)楹芏鄻潜P造好交付后，是沒(méi)人住的，整幢樓沒(méi)人住。這種樓多的是，而且已全部賣出，不裝潢。不光是2009、2010年的樓盤，2007、2008年很多也是這樣子。杭州有很多這種樓盤，比較多的有丁橋板塊、三墩板塊，下沙板塊。

　　針對(duì)這一質(zhì)疑，記者對(duì)杭州濱江、三墩等新樓盤開發(fā)較多的板塊進(jìn)行了走訪調(diào)查。記者在下沙野風(fēng)海天城物業(yè)公司的一本《海天城二期水費(fèi)明細(xì)》中得看到，從2010年5月21日到7月21日，樓盤二期的1500套房屋中共有462套房屋的水表讀數(shù)為“0”，占總數(shù)的1/3。

　　位于杭州西溪板塊，座落在余杭區(qū)五常大道和聯(lián)勝路交叉口的華立江南水鄉(xiāng)樓盤是2005年交付的，一到晚上就顯得一點(diǎn)人氣也沒(méi)有，50%的房子沒(méi)有點(diǎn)燈，而小區(qū)里唯一的超市，貨架上的商品稀稀拉拉地?cái)[放著，有一半以上都空著，老板娘為了省電，甚至把冰箱的插頭都拔掉了。

　　江南水鄉(xiāng)物業(yè)公司工作人員：我5月份統(tǒng)計(jì)，總共是519戶，入住戶是280戶左右，百分之五十稍微不到一點(diǎn)，還有40戶是在裝修的。

　　家住濱江的李曉波女士告訴記者，常年和空屋子做鄰居讓她很沒(méi)有安全感。

　　李曉波女士：買方肯定是投資，我理解他們的行為。但我是他的鄰居，挺不舒服的，覺得不安全。空房子肯定是沒(méi)有人維護(hù)。

　　浙江工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)虞曉芬表示，目前杭州市空置房的數(shù)據(jù)還沒(méi)有統(tǒng)計(jì)出來(lái)，但是在杭州大量房屋被空置是一種稀缺資源的浪費(fèi)，并且對(duì)市場(chǎng)也會(huì)有不小的影響。

　　浙江工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)虞曉芬：一般來(lái)講，在國(guó)外，如果房子連續(xù)6個(gè)月以上沒(méi)人住，占存量房的比例在6%、7%以下，他們認(rèn)為比較正常，如果大于10%，就被認(rèn)為很不正常�？罩梅繑�(shù)據(jù)過(guò)高，一方面代表大量的資源被閑置，被浪費(fèi)；另一方面，一旦有政策或經(jīng)濟(jì)變動(dòng)，如果這些房子被大量拋向市場(chǎng)，肯定會(huì)引起房地產(chǎn)的波動(dòng)。比如說(shuō)，現(xiàn)在的底特律，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)不景氣，大規(guī)模的控制，引起房?jī)r(jià)大幅下降。(浙江臺(tái)記者章韻 陳征北)